Exclusivité NEYRAT!!!
A 2mn du centre de Montret avec commerces et services,
A mi chemin entre Chalon et Louhans,
Autoroutes A6 et A39 à 20mn,
Vous vivrez du matin au soir au rythme de la nature, du soleil avec cette belle terrasse bois et pergola bio climatique, et pétanque pour les amateurs,
Maison comprenant:
Au rez de chaussée: 1 garage avec chaudière, 1 hall couloir, 2 chambres, 1 cuisine d'été, 1 wc + lavabo + buanderie,
A l'étage mais avec accès de plain pied côté terrasse: 1 entrée, 1 salon séjour avec cuisine ouverte et équipée, 1 couloir, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 grande terrasse bois avec pergola bio climatique, un vrai bonheur !
1 garage indépendant avec appentis,
Le tout sur terrain clos avec portail électrique coulissant, terrain de pétanque, arboré sur une superficie de 869m2.
Tout a été soigneusement pensé et réalisé par le propriétaire très soigneux et respectueux de son bien,
Chauffage individuel gaz avec chauffe eau pour production d'eau chaude, très économique,
Climatisation air/air,
Vmc double flux,
Classement énergétique C 141 (très proche du B),
Tout est conforme: gaz, électricité,
Assainissement tout à l'égout séparatif conforme,
Taxe foncière: 600€ environ,
Si toutes ces informations vous séduisent, et que vous avez la possibilité d'acquérir ce bien sans aucun travaux, vous arriverez avec vos valises,
Ne tardez à venir visiter ce bien de qualité assez rare à Montret,
Contact: NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17350
Surface 117 m2
Séjour 30 m2
Terrain 869 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
2 terrasses
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 650 € et 2 300 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Montret est une ville de 763 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 91 % de maisons et 9 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Montret.
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël, St Jean de Losne, St Germain du Bois, Arnay le Duc, Nuits St Georges et Morvan Patrimoine Autun, St Saulge et Chateau Chinon.
.
Mes favoris
Contacts