EXCLUSIVITÉ NEYRAT ! ! !
A Montcombroux les Mines, à 5mn du Donjon et de toutes commodités,
Cette maison de Maître au coeur de la campagne bourbonnaise vous séduira par son cachet et ses beaux volumes.
Cette propriété est vendue en Viager sous la forme d'un démembrement : L'acheteur en aura la nue propriété et le propriétaire vendeur l'usufruit jusqu'à son décès.
Le prix de base se verra réduit d'un pourcentage équivalent à 7 années de location, les actuels vendeurs ayant respectivement 86 et 88 ans.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée arrière avec accès à la cave, à disposition un Wc avec lave-mains, ensuite
d'un grand salon - séjour avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Salon et cuisine accessibles aussi chacun par l'extérieur, devant la maison.
Au premier étage, un couloir desserre trois belles chambres et un grand bureau, ainsi qu' une salle de bains avec douche et Wc et une salle d'eau avec Wc.
La maison dispose d'une piscine avec une vue imprenable !
Derrière la maison, le jardin vous offre un grand préau, avec sur son toit 16 panneaux photovoltaiques, en autoconsommation, très récents,
attenants un garage/atelier et des sanitaires extérieurs.
Devant la maison vous aurez aussi à disposition une seconde petite maison indépendante aménagée de plain-pied de près de 53m2 comprenant une chambre avec point d'eau et dressing, une salle d'eau avec Wc, un salon avec coin cuisine, et au sous-sol une buanderie.
Cette bâtisse rénovée est édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 2074 m2.
Conditions particulières de vente : Démembrement : Veuillez me contacter pour plus de détails et informations.
Tous les renseignements sont disponibles sur notre site agence . Visite virtuelle.
Vous pouvez aussi me contacter directement Claire Lucchiari *07*72*23*17*87* ou
c.lucchiari@neyrat-immobilier.fr Numéro : zéro sept, soixante douze, vingt trois, dix sept, quatre vingt sept.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15029
Surface 163.42 m2
Terrain 2074 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
Piscine
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusConsommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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293
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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7
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DPE ANCIENNE VERSION
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 193 € et 3 393 € par an selon l'année de référence 2018.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Claire LUCCHIARI
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 07 72 23 17 87
Numéro RCS : 445 118 276
Le Donjon est une ville de 1 065 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Le Donjon.
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