MAISON
MALANS
112 m² - VENDU

Maison TBE 112 m2 3 chambres MALANS

Exclusivité à MALANS

Découvrez cette belle maison accolée située dans le paisible et charmant village de Malans ( 16 km de Pantailler sur Saône, 4 Km de Pesmes 25 Km de Dole, 35 Km de Besançon), traversé par la rivière l'Ognon, idéale pour la baignade, la pêche et les balades.
Vous serez également séduit par son patrimoine, incluant un château et un lavoir pittoresque.

Cette maison de 112 m² habitables avec grande terrasse avec vue est érigée sur un terrain de 1772 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant.
Elle se compose d'une cuisine aménagée avec un îlot central, ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
Vous apprécierez également la buanderie , la chaufferie et le garage avec accès intérieur, facilitant votre quotidien.
Cave vouté avec accès extérieur.

À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 belles chambres, toutes dotées d'espaces de rangement optimisés, parfaits pour accueillir votre famille.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement.
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Isolation extérieure, isolation combles perdus.
Zinguerie et lambris sous toiture PVC ressent .
De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter de votre nouveau chez-vous sans soucis.

L'environnement calme assure une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles.
La connexion à la fibre est également disponible, vous garantissant un accès internet performant.

Cette maison pourrait parfaitement correspondre à vos attentes!
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à contacter Caroline PAILLOT , agence NEYRAT IMMOBILIER AUXONNE au O6 11 76 O4 58.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17246