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Maison familiale sur jardin A VENDRE
MACON
91 m2 - 150 000 €
Affaire ! Maison familiale à fort potentiel avec double jardin, quartier calme
Située dans un environnement calme et résidentiel de Mâcon, venez découvrir cette maison mitoyenne de 3 chambres, édifiée sur une parcelle de 233 m² et disposant d'un double jardin. Lumineuse et dotée d'une excellente distribution, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités de la ville.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante et des WC séparés. Ce niveau comprend également un garage fermé ainsi qu'un jardinet avec terrasse côté rue. À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé vous attend avec 3 belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. A noter la très belle vue sur les monts du mâconnais !
Au sous-sol, une cave et un espace généreux ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison complète le bien. Il peut être converti en espace de vie, en cuisine d'été ou en espace de stockage.
Le jardin bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest. Le stationnement est extrêmement facile : vous pourrez garer vos véhicules devant la maison, dans l'allée privative ou dans votre garage.
Côté technique, l'essentiel est assuré avec une façade et toiture en bon état, des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, un chauffage au gaz avec une chaudière très récente (installée en 2021).
Le quartier offre une belle tranquillité. Vos déplacements seront facilités par la ligne de bus B située à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Mâcon et la gare.
Bon à savoir : la maison possède une base très saine mais nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre goût dans un quartier accueillant. Idéal pour un premier achat ou un projet familial !
Pour découvrir cette maison, contactez Michel Caradot, conseiller immobilier Neyrat, au O6 69 99 71 18 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19281
Nous aimons
- Une maison familiale bien distribuée avec 3 belles chambres, un double jardin, une orientation est-ouest et un environnement calme et résidentiel, qui saura révéler tout son potentiel à l'issue de travaux de rafraichissement.
Caractéristiques
Surface 91 m2
Séjour 27 m2
Terrain 233 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 150 m2 env.
- Surface des dépendances : 63 m2 env.
- caves : 2
- surface utile : 78 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Jardin (niveau 0) : utile : 55 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 15.5 m2
- Palier (niveau 0) : 2.8 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 26.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9 m2
- Palier (niveau 1) : 3.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.9 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 11.5 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 8.3 m2
- Wc (niveau 1) : 1.6 m2
- Sous-sol (niveau -1) : utile : 63 m2
- Jardin (niveau -1) : utile : 100 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 830 € et 2 540 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Michel CARADOT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06 69 99 71 18
Numéro RCS : 397 669 821
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MACON (71000)
Macon est une ville de 34 448 habitants.
Côté logement, la commune compte 22 % de maisons et 78 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Macon offre également des établissements scolaires et des crèches.
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