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MAISON A VENDRE
GUEUGNON
67.7 m2 - 110 000 €
Maison de 67 m² idéalement située à Gueugnon – Idéal premier achat ou investissement
Découvrez cette charmante maison de 67 m² idéalement située à Gueugnon.
Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un agencement optimisé et un cadre de vie très confortable. Un bien pratique et stratégique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19402
Nous aimons
- L'emplacement de choix : Une situation centrale et recherchée à Gueugnon, facilitant les déplacements du quotidien.
- Le format pratique : Une surface de 67 m² facile à entretenir et à chauffer, avec un agencement optimisé.
- La polyvalence du bien : Un achat sécurisant, aussi bien adapté pour y vivre que pour un projet de mise en location.
Caractéristiques
Surface 67.7 m2
Terrain 662 m2
4 pièces
2 chambres
1 box/garageAménagements
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 (niveau 1) : 11 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10 m2
- Cuisine (niveau 1) : 10.5 m2
- Salon sejour (niveau 1) : 28.6 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 4.2 m2
- Entree (niveau 1) : 4.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an selon l'année de référence 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Lylou Daligand
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06.70.50.09.43
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur GUEUGNON (71130)
Gueugnon est une ville de 6 616 habitants.
Côté logement, la commune compte 74 % de maisons et 26 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Gueugnon dispose aussi d'établissements scolaires.
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