pavillon 4 chambres A VENDRE
CHALON SUR SAONE
182 m² - 229 000 €

Maison 4 chambres

L'agence Neyrat Immobilier, Nicolas PACOT, vous présente :

Une exclusivité à proximité de Saint Martin en Bresse, 20 minutes de Chalon sur Saône.

Découvrez ce pavillon atypique sur la commune de Guerfand, récemment rénové, offrant une superficie habitable de 182 m² sur un vaste terrain de 2214 m². Ce bien, entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres, dont une avec un grand dressing, garantissant un espace de rangement optimal. Vous apprécierez la grande pièce de salon-séjour de 60 m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.

Le pavillon dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC séparé. Les espaces sont bien agencés, incluant un cellier, une buanderie, une salle de jeux et une pièce bibliothèque, parfaits pour organiser votre quotidien.

Pour votre confort, le chauffage est mixte, avec un poêle à bois gainé, un poêle à granulés récent et des convecteurs électriques si besoin. Les huisseries en PVC neuves et les volets en bois apportent une touche moderne tout en garantissant une bonne isolation.

À l'extérieur, vous trouverez une cour, 3 terrasses suivant l'exposition du soleil, un garage de 15 m², ainsi qu'un abri bois, offrant des solutions pratiques pour le stockage. Une fosse septique récente et conforme complète ce bien.

DPE D !! diag électrique sans défauts !!

De nombreux travaux effectués : les huisseries, électricité, 2 cumulus, la fosse septique, parquets, les salles de bains, vmc, la cuisine, nettoyage et peintures des tuiles, les poêles neufs et gainés.

Ce bien peut correspondre à une grande famille, ou une double famille ou pour y loger ses parents en étant chacun indépendant !!

Il se compose de la manière suivante : une entrée, une chambre avec son grand dressing, une buanderie ( ou cuisine ), un garage, 2 chambres, un WC, une salle de bains, une pièce bibliothèque donnant accès à une salle de jeux, avec accès au grand salon séjour avec sa cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un cellier, une chambre.

La consommation réelle pour l'année/bois/granulés/
electricité 2500€ !!

Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

N'attendez plus pour visiter ce pavillon qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Nicolas PACOT 06.22.89.22.83, n.pacot@neyrat-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16919