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MAISON
GIEN SUR CURE
107.5 m2 - 89 000 €
Idéal résidence secondaire !!!
NEYRAT Immobilier AUTUN !!!!
Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 4,5 km du Lac des Settons, cette maison réunit toutes les caractéristiques de la résidence secondaire idéale ou pour une location saisonnière. Située à l'extrémité d'un hameau calme à proximité du bourg de Gien-sur-Cure, sa situation dominante et son orientation sud sud-est lui garantissent un ensoleillement idéal et une vue dégagée sur la forêt morvandelle. Calme et tranquillité garantis ! La maison, partiellement élevée sur cave, comprend au niveau principal : une cuisine, un salon séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Au dessus un grenier de 90 m² reste à aménager. La maison bénéficie également d'un garage/atelier et d'un cabanon de jardin pour stocker le bois de chauffage. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 1205 m² agréablement fleuri et arboré. Rénovation à prévoir.
A voir sans tarder.
NEYRAT Immobilier AUTUN - Julien LAVAULT - 03.85.52.78.80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 10861
Caractéristiques
Surface 107.5 m2
Séjour 17.8 m2
Terrain 1205 m2
4 pièces
2 chambres
1 box/garageAménagements
- cuisine : simple
- chauffage : central fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Wc (niveau 0) : 1.9 m2
- Piece (niveau 0) : 3.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 20.6 m2
- Salon (niveau 0) : 17.8 m2
- Entree (niveau 0) : 9.4 m2
- Cuisine professionnelle (niveau 0) : 12.9 m2
- Arriere cuisine (niveau 0) : utile : 15 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 9.3 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 12.3 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 20 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 41.5 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 90 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
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Gien Sur Cure est une ville de 90 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
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