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MAISON
FRAGNES
143 m2 - 499 700 €
MAGNIFIQUE
Exclusivité NEYRAT !!! Villa T4 piscine et garage
Découvrez cette magnifique villa située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes de CHALON . Édifiée sur un terrain spacieux de 984 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de la villa. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, avec une vue sur la piscine. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, avec accès terrasse couverte et vue exceptionnelle sur le canal du centre.
La villa se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing attenant. Une seconde salle d'eau avec WC est également à disposition pour les autres chambres. Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant.
Un garage de 38 m2, partiellement aménagé, l'isolation et une ouverture déjà installées, Un autre garage de 20 m2 complètement indépendant à l'entrée de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte carrelée de 70 m2 env. entourant une piscine de 7.8 m x 3.8 m.
Une terrasse autour de la piscine complète cet espace, offrant un agréable lieu de vie extérieur.
La villa est équipée de prestations de qualité : aérothermie au sol réversible, menuiseries aluminium , et un système de vidéosurveillance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16995
Caractéristiques
Surface 143 m2
Séjour 52 m2
Terrain 984 m2
5 pièces
3 chambres
2 terrasses
2 box/garagesAménagements
- Surface des dépendances : 20 m2 env.
- construit en : 2009
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- surface utile : 178 m2 env.
- chauffage : individuel aérothermie
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine : 18.1 m2
- Sejour : 44.3 m2
- Hall d'entrée : 7.8 m2
- Placard : 4.3 m2
- Chambre 1 : 12.3 m2
- Wc : 1.4 m2
- Salle de bains : 12 m2
- Dressing : 4.2 m2
- Chambre 2 : 9.3 m2
- Chambre 3 : 11.6 m2
- Degagement : 10.3 m2
- Wc : 2 m2
- Salle de douche : 5.4 m2
- Garage : utile : 38.1 m2
- Garage : utile : 19 m2
- Terrasse couverte : utile : 68.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chalon Sur Saône
1, rue de la Grange Frangy
71100 CHALON SUR SAONE
Tél : 03.85.48.87.53
Votre conseiller pour visiter ce bien
Bruno DECHEMARDIN
Tél : 03.85.48.87.53
Tél mobile : 06.08.51.62.75
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur FRAGNES (71530)
Fragnes est une ville de 1 456 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 99 % de maisons et 1 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Fragnes.
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