Dans le village d'Etrigny, dans un havre de paix, retrouvez ce beau corps de bâtiment comprenant une maison d'habitation ainsi qu'une magnifique grange à réhabiliter, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 8500m2.
La maison d'habitation élevée sur caves sur 2 niveaux comprend une entrée, une grande cuisine simple, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre et un grenier à aménager.
La grange attenante avec de beaux atouts offre un très joli potentiel d'aménagement.
Le chauffage est au fioul et bois, avec 2 chaudières différentes et bien entretenues.
Les huisseries sont en simple vitrage bois, seules 3 ont été changées en PVC double vitrage dans une des chambres, dans la cuisine et dans le séjour.
L'assainissement par fosse septique entretenue et vidée a été validé par un contrôle SPANC.
Une rénovation complète de la maison sera nécessaire.
La grande parcelle de terrain est une terre agricole, non constructible, et laisse une vraie quiétude à la propriété ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette propriété dispose d'un réel potentiel pour un couple primo-accédant ou une famille souhaitant du calme pour une vie apaisée.
Contactez-moi au 06.81.88.92.50 pour avoir des informations supplémentaires ou pour programmer une éventuelle visite.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17113
Surface 118 m2
Séjour 20 m2
Terrain 8500 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse
4 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 510 € et 4 790 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
Etrigny est une ville de 478 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Etrigny.
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël, St Jean de Losne, St Germain du Bois, Arnay le Duc, Nuits St Georges et Morvan Patrimoine Autun, St Saulge et Chateau Chinon.
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