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MAISON A VENDRE
EPINAC
94.61 m2 - 110 000 €
EPINAC - MAISON de plain pied !
EXCLUSIVITÉ NEYRAT ! EPINAC : cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 94,61 m² parfaitement agencée pour un confort quotidien. L'entrée spacieuse dessert un salon séjour lumineux de 24,38 m² avec insert et une cuisine de 12,95 m², ouvrant sur des volumes propices à la vie de famille et à la convivialité. Les pièces bénéficient d'une exposition favorisant la lumière naturelle, mettant en valeur les surfaces et facilitant l'aménagement. Le bien comporte deux chambres aux beaux volumes (23,49 m² et 14,45 m²), une salle de douche et des toilettes indépendantes. Grenier aménageable au dessus permettant d'agrandir la surface habitable. Une petite chaufferie attenante assure le confort thermique : chauffage central au gaz. Grand garage avec abris à jardin à l'avant de la propriété. Le tout sur un terrain plat de 1407m², clos et arboré offrant un bel espace extérieur pour un jardin, une terrasse ou des aménagements potagers. Bien libre, à visiter rapidement pour apprécier sur place le potentiel et l'atmosphère des lieux. NEYRAT Immobilier AUTUN - Denis CONTASSOT : 0617335656.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18333
Caractéristiques
Surface 94.61 m2
Terrain 1407 m2
4 pièces
2 chambresAménagements
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 30.36 m2 env.
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 10.3 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Couloir (niveau 0) : 4.9 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 23.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 14.5 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 24.4 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 3.8 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 26.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Denis CONTASSOT
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06.17.33.56.56
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EPINAC (71360)
Epinac est une ville de 2 150 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 83 % de maisons et 17 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Epinac.
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