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MAISON
EPINAC
94.61 m2 - VENDU
EPINAC - MAISON de plain pied !
EXCLUSIVITÉ NEYRAT ! EPINAC : cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 94,61 m² parfaitement agencée pour un confort quotidien. L'entrée spacieuse dessert un salon séjour lumineux de 24,38 m² avec insert et une cuisine de 12,95 m², ouvrant sur des volumes propices à la vie de famille et à la convivialité. Les pièces bénéficient d'une exposition favorisant la lumière naturelle, mettant en valeur les surfaces et facilitant l'aménagement. Le bien comporte deux chambres aux beaux volumes (23,49 m² et 14,45 m²), une salle de douche et des toilettes indépendantes. Grenier aménageable au dessus permettant d'agrandir la surface habitable. Une petite chaufferie attenante assure le confort thermique : chauffage central au gaz. Grand garage avec abris à jardin à l'avant de la propriété. Le tout sur un terrain plat de 1407m², clos et arboré offrant un bel espace extérieur pour un jardin, une terrasse ou des aménagements potagers. Bien libre, à visiter rapidement pour apprécier sur place le potentiel et l'atmosphère des lieux. NEYRAT Immobilier AUTUN - Denis CONTASSOT : 0617335656.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18333
Caractéristiques
Surface 94.61 m2
Terrain 1407 m2
4 pièces
2 chambresAménagements
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 30.36 m2 env.
- chauffage : central gaz
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 10.3 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Couloir (niveau 0) : 4.9 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 23.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 14.5 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 24.4 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 3.8 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 26.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Denis CONTASSOT
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06.17.33.56.56
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EPINAC (71360)
Epinac est une ville de 2 150 habitants.
Côté logement, la commune compte 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Epinac dispose aussi d'établissements scolaires.
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