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MAISON
EPINAC
93 m2 - 99 000 €
EPINAC
Exclusivité :
Située à Épinac, cette maison d'habitation bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces. Fonctionnelle et spacieuse, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un garage, un atelier et deux pièces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez un balcon donnant sur une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres dont une grande de 26 m², ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un agrandissement de la surface habitable de 68 m² en supprimant un mur de briques, ou encore la création de plusieurs logements grâce à ses différents accès indépendants. Un hangar de 90 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un atelier. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1 387 m² avec jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, offrant un confort économique et respectueux de l'environnement.
Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est parfaite pour une famille, un projet d'investissement locatif ou pour accueillir plusieurs logements. Contactez-nous pour découvrir son potentiel lors d'une visite !
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16494
Caractéristiques
Surface 93 m2
Terrain 1387 m2
4 pièces
2 chambres
2 balcons
1 box/garageAménagements
- Surface des dépendances : 90 m2 env.
- surface utile : 319 m2 env.
- chauffage : central bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Plateau aménagable (niveau 0) : utile : 161 m2
- Entree (niveau 1) : 2.9 m2
- Cuisine (niveau 1) : 10.4 m2
- Salon sejour (niveau 1) : 26.5 m2
- Degagement (niveau 1) : 1.4 m2
- Wc (niveau 1) : 1.5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 26 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 1) : 13.8 m2
- Hangar : utile : 90 m2
- Appartement 2 pieces (niveau 1) : utile : 68 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 000 € et 2 600 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EPINAC (71360)
Epinac est une ville de 2 150 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 83 % de maisons et 17 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Epinac.
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