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MAISON
EPINAC
171 m2 - 223 000 €
Double maison de campagne !
EXCLUSIVITÉ NEYRAT !
Hameau de DINAY à EPINAC !
Dans un secteur calme et agréable et situé dans un très beau parc arboré d'environ 3.500m² : bel ensemble immobilier comprenant deux maisons et ses dépendances...
Une première maison comprenant, une entrée, une cuisine, une salle de douche avec WC et un beau salon/séjour avec cheminée. Au premier étage, grand dégagement, deux chambres et un WC.
La seconde maison est mitoyenne à la première et comprenant : une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle de douche. Grenier aménageables.
Les deux maison sont en bon état général, possèdent chacune leur système de chauffage au gaz de ville et assainissement collectif.
Une premier dépendance est attenante à la seconde maison et comprenant deux pièces à aménager et petits débarras.
Un second dépendance avec garage, atelier et cave en sous-sol. Et une dernière dépendance avec grand garage et surface de stockage au dessus.
L'environnement est calme et verdoyant sans être isolé. Le terrain sera vendu clos.
IDEAL pour maison secondaire !
A VISITER SANS TARDER !
NEYRAT Immobilier AUTUN -Denis CONTASSOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15896
Nous aimons
- Terrain arboré.
- Double maison.
- Nombreuses dépendances.
Caractéristiques
Surface 171 m2
Terrain 4000 m2
6 pièces
4 chambres
2 box/garagesAménagements
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 175 m2 env.
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 7.8 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 4.7 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 47.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 14.1 m2
- Wc (niveau 1) : 3.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.5 m2
- Entree (niveau 0) : 2.4 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 23.2 m2
- Salon (niveau 0) : 10 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 9.3 m2
- Degagement (niveau 0) : 3.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 2.9 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 9.3 m2
- Plateau à aménager (niveau 0) : utile : 27.6 m2
- Plateau à aménager (niveau 0) : utile : 17.3 m2
- Grange (niveau 0) : utile : 51 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 80 m2
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Denis CONTASSOT
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06.17.33.56.56
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EPINAC (71360)
Epinac est une ville de 2 150 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 83 % de maisons et 17 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Epinac.
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