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MAISON
EPINAC
351.62 m2 - 228 600 €
MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS !
EXCLUSIVITE NEYRAT - HAMEAU D'EPINAC !
Maison d'habitation comprenant deux logements :
1er logement : Au RDC : une pièce de loisir de 45m², une cuisine meublée, une salle de douche, un local technique, chaufferie, un cellier et une entrée par l'arrière. Au premier étage : une cuisine ouverte sur salon/séjour avec une cheminée ouverte, un dégagement, un dressing, un WC, deux chambres et une salle de bain.
2eme logement : un sas séparant les deux logements, une salle de douche avec WC, une entrée, une chambre, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine, une buanderie. Au premier étage : un couloir, quatre chambres, un WC et une salle de bain.
Jardin à l'arrière surplombant la maison et cour à l'avant avec point d'eau et grande terrasse. Sous cette même terrasse une grande pièce servant de dépendances et une grande cave voutée. Garage 3 voitures.
Le tout sur un terrain d'environ 922m².
Possibilité d'acquérir un terrain non attenant.
Produite rare à la vente, le gros œuvre est en excellente état, toutes les menuiseries sont en double vitrage, relié au tout à l'égout, système de chauffage au gaz et au sol en partie ou par des radiateurs. L'eau chaude est assurée par la même chaudiere ou par des panneaux solaires.
NEYRAT Immobilier AUTUN -Denis CONTASSOT : 06-17-33-56-56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14203
Caractéristiques
Surface 351.62 m2
Terrain 879 m2
10 pièces
7 chambres
2 salles
3 box/garagesAménagements
- caves : 1
- chambres : 7 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salle de jeux (niveau 0) : 44.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 7.6 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 3 m2
- Local technique (niveau 0) : utile : 2.5 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 7.5 m2
- Cellier (niveau 0) : 4.4 m2
- Entree arriere (niveau 0) : 7.8 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 1) : 55.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.8 m2
- Dressing (niveau 1) : 4.2 m2
- Wc (niveau 1) : 1.4 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.4 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.2 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 9 m2
- Entree (niveau 0) : 4.1 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 8.8 m2
- Entree (niveau 0) : 11.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 19.1 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 33.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 12.7 m2
- Buanderie (niveau 0) : 4.7 m2
- Couloir (niveau 1) : 5.1 m2
- Wc (niveau 1) : 1.5 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 20.9 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.5 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 18.7 m2
- Chambre 5 (niveau 1) : 23.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 070 € et 5 560 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Denis CONTASSOT
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06.17.33.56.56
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EPINAC (71360)
Epinac est une ville de 2 150 habitants.
Côté logement, la commune compte 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Epinac dispose aussi d'établissements scolaires.
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