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MAISON
EPINAC
351.62 m2 - 228 600 €
MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS !
EXCLUSIVITE NEYRAT - HAMEAU D'EPINAC !
Maison d'habitation comprenant deux logements :
1er logement : Au RDC : une pièce de loisir de 45m², une cuisine meublée, une salle de douche, un local technique, chaufferie, un cellier et une entrée par l'arrière. Au premier étage : une cuisine ouverte sur salon/séjour avec une cheminée ouverte, un dégagement, un dressing, un WC, deux chambres et une salle de bain.
2eme logement : un sas séparant les deux logements, une salle de douche avec WC, une entrée, une chambre, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine, une buanderie. Au premier étage : un couloir, quatre chambres, un WC et une salle de bain.
Jardin à l'arrière surplombant la maison et cour à l'avant avec point d'eau et grande terrasse. Sous cette même terrasse une grande pièce servant de dépendances et une grande cave voutée. Garage 3 voitures.
Le tout sur un terrain d'environ 922m².
Possibilité d'acquérir un terrain non attenant.
Produite rare à la vente, le gros œuvre est en excellente état, toutes les menuiseries sont en double vitrage, relié au tout à l'égout, système de chauffage au gaz et au sol en partie ou par des radiateurs. L'eau chaude est assurée par la même chaudiere ou par des panneaux solaires.
NEYRAT Immobilier AUTUN -Denis CONTASSOT : 06-17-33-56-56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14203
Caractéristiques
Surface 351.62 m2
Terrain 879 m2
10 pièces
7 chambres
2 salles
3 box/garagesAménagements
- chambres : 7 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salle de jeux (niveau 0) : 44.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 7.6 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 3 m2
- Local technique (niveau 0) : utile : 2.5 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 7.5 m2
- Cellier (niveau 0) : 4.4 m2
- Entree arriere (niveau 0) : 7.8 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 1) : 55.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.8 m2
- Dressing (niveau 1) : 4.2 m2
- Wc (niveau 1) : 1.4 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.4 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.2 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 9 m2
- Entree (niveau 0) : 4.1 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 8.8 m2
- Entree (niveau 0) : 11.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 19.1 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 33.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 12.7 m2
- Buanderie (niveau 0) : 4.7 m2
- Couloir (niveau 1) : 5.1 m2
- Wc (niveau 1) : 1.5 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 20.9 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.5 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 18.7 m2
- Chambre 5 (niveau 1) : 23.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 070 € et 5 560 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Denis CONTASSOT
Tél : 03.85.52.78.80
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EPINAC (71360)
Epinac est une ville de 2 150 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 83 % de maisons et 17 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Epinac.
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