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MAISON A VENDRE
DIJON
75.1 m2 - 410 000 €
MAISON ANNÉES 30 - QUARTIER WILSON / ALLÉES DU PARC
Exclusivité Neyrat Immobilier.
Maison des années 30 située dans le quartier prisé de Wilson / Allées du Parc à Dijon.
Découvrez cette belle maison de 95.5 m² au sol dont 75,10 m² habitables, avec combles aménagés et climatisés, offrant de nombreuses possibilités.
Un cadre de vie authentique dès le pas de la porte franchi, l'atmosphère est à la fois chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, véritable cœur battant de la maison, un espace convivial où s'orchestrent petits-déjeuners savoureux et des moments pleins de vie. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, est un espace de vie généreux où se mêlent détente et convivialité. Une salle de bains fonctionnelle assure le confort de toute la famille avec baignoire et douche.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres propices au repos, complétées par une charmante mezzanine offrant une alcôve intimiste pour un bureau ou un coin lecture. Prolongez ces instants de bien-être à l'extérieur, où un jardin paisible et sa terrasse vous attendent pour des moments de farniente sous le soleil ou des soirées étoilées. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'une cave totalement aménagée soit une surface au sol totale de plus de 145m² et d'un garage de près de 20m². Vivre ici, c'est choisir l'harmonie d'un quartier prisé, à proximité immédiate des écoles et de l'effervescence culturelle de la ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Neyrat Immobilier, au 03.80.30.63.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18606
Nous aimons
- Le charme de l'ancien : Une véritable maison des années 30, pleine de cachet et d'authenticité
- Un emplacement privilégié à Dijon : Située entre le calme résidentiel du Quartier Wilson et la verdure des Allées du Parc
- Un jardin paisible avec terrasse : Un extérieur agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours
- Un salon séjour lumineux et spacieux : Un espace de vie généreux baigné de lumière
- Une cuisine conviviale
- Des chambres reposantes et un espace mezzanine
- L'espace de stockage supplémentaire : Un garage et une cave pour ranger vélos, outillage, et bien plus encore, un vrai plus au quotidien
Caractéristiques
Surface 75.1 m2
Terrain 175 m2
4 pièces
2 chambres
1 box/garageAménagements
- surface utile : 145.5 m2 env.
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : central gaz
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine (niveau 0) : 13.4 m2 (utile : 13.4 m2)
- Degagement (niveau 0) : 3.8 m2 (utile : 4.8 m2)
- Wc (niveau 0) : 1 m2 (utile : 1 m2)
- Salle de bains et de douche (niveau 0) : 6.2 m2 (utile : 6.2 m2)
- Salon sejour (niveau 0) : 28.8 m2 (utile : 29.4 m2)
- Mezzanine (niveau 1) : 6.8 m2 (utile : 14.3 m2)
- Dressing (niveau 1) : 1.2 m2 (utile : 2.2 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 7.8 m2 (utile : 14.2 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 6.1 m2 (utile : 9.8 m2)
- Cave (niveau -1) : 0 m2 (utile : 10.6 m2)
- Debarras (niveau -1) : 0 m2 (utile : 18.8 m2)
- Chaufferie (niveau -1) : 0 m2 (utile : 20.8 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 060 € et 1 520 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laurent VIETTE
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 31 34 96 74
Numéro RCS : 938 852 852
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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