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MAISON
DIJON
95 m2 - 398 000 €
MAISON avec jardin et garage
Exclusivité Coup de cœur NEYRAT Immobilier Dijon -
À deux pas des Allées du Parc et de la Place Wilson, découvrez cette charmante maison des années 30, parfaite pour profiter d'un cadre de vie chaleureux, au cœur d'un environnement recherché.
Luminosité, parquet ancien, jardin intimiste, terrasse, garage et sous-sol complet : tout est réuni pour profiter pleinement de votre quotidien.
Ses 2 chambres et sa mezzanine climatisée offrent un espace évolutif pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente.
Un bien rare dans l'un des quartiers recherchés de Dijon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez NEYRAT Immobilier au 03 80 63 03 00 pour une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18606
Nous aimons
- Le charme de l'ancien : Une véritable maison des années 30, pleine de cachet et d'authenticité
- Un emplacement privilégié à Dijon : Située entre le calme résidentiel du Quartier Wilson et la verdure des Allées du Parc
- Un jardin paisible avec terrasse : Un extérieur agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours
- Un salon séjour lumineux et spacieux : Un espace de vie généreux baigné de lumière
- Une cuisine conviviale
- Des chambres reposantes et un espace mezzanine
- L'espace de stockage supplémentaire : Un garage et une cave pour ranger vélos, outillage, et bien plus encore, un vrai plus au quotidien
Caractéristiques
Surface 95 m2
Terrain 175 m2
5 pièces
2 chambres
2 terrasses
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- surface utile : 145.5 m2 env.
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : central gaz
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine (niveau 0) : 13.4 m2 (utile : 13.4 m2)
- Degagement (niveau 0) : 3.8 m2 (utile : 4.8 m2)
- Wc (niveau 0) : 1 m2 (utile : 1 m2)
- Salle de bains et de douche (niveau 0) : 6.2 m2 (utile : 6.2 m2)
- Salon sejour (niveau 0) : 28.8 m2 (utile : 29.4 m2)
- Mezzanine (niveau 1) : 6.8 m2 (utile : 14.3 m2)
- Dressing (niveau 1) : 1.2 m2 (utile : 2.2 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 7.8 m2 (utile : 14.2 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 6.1 m2 (utile : 9.8 m2)
- Cave (niveau -1) : 0 m2 (utile : 10.6 m2)
- Debarras (niveau -1) : 0 m2 (utile : 18.8 m2)
- Chaufferie (niveau -1) : 0 m2 (utile : 20.8 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 060 € et 1 520 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laurent VIETTE
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 31 34 96 74
Numéro RCS : 938 852 852
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants.
Côté logement, la commune compte 14 % de maisons et 86 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Dijon offre également des établissements scolaires et des crèches.
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