MAISON A VENDRE
DIJON
95 m² - 410 000 €

MAISON avec jardin et garage

Exclusivité NEYRAT Immobilier Dijon - Coup de cœur aux Allées du Parc
À deux pas de la Place Wilson, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon, découvrez cette superbe maison des années 30, parfaitement entretenue et prête à vivre.
Développant environ 95 m² au sol pour 75,10 m² habitables, cette maison de ville séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle. Le salon-séjour offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et un parquet massif qui apporte tout le charme de l'ancien.
La cuisine équipée, conviviale et pratique, s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une mezzanine lumineuse avec velux, climatisation réversible, dressing et rangements. Un espace modulable pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente.
La maison dispose également d'une salle de bains rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec ses espaces aménagés et de nombreux volumes de stockage. Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, climatisation à l'étage : tout est réuni pour un confort de vie optimal.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur.
Contactez votre conseiller NEYRAT Immobilier au 03 80 63 03 00 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18606