MAISON A VENDRE
DIGOIN
116.39 m2 - 99 500 €
DIGOIN- Maison de ville 3 chambres
À vendre : Charmante maison de ville 3 chambres - 116,39 m² - DIGOIN - 99 500 €
Découvrez cette spacieuse maison de ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Avec ses 116,39 m² de surface habitable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous invite à explorer les lieux. Vous y trouverez un dégagement, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un garage double, parfaits pour les bricoleurs et les amateurs de rangement. À l'étage, le salon-séjour lumineux se prolonge par une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse arrière intime, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une salle d'eau avec WC, pratique pour vos invités.
Le deuxième étage est dédié au repos, avec un palier desservant un bureau, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Chaque espace a été pensé pour garantir bien-être et intimité.
Implantée sur une parcelle boisée de 245 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, le chauffage au gaz de ville et la climatisation dans certaines pièces assurent un confort optimal.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17069
Nous aimons
- PROCHES ECOLES
- PROCHE COMMERCES
Caractéristiques







Aménagements
- surface utile : 83.54 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 3.1 m2
- Degagement (niveau 0) : utile : 7.8 m2
- Buanderie (niveau 0) : utile : 6.9 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 7 m2
- Palier (niveau 1) : 1.8 m2
- Degagement (niveau 1) : 8.4 m2
- Salon sejour (niveau 1) : 35 m2
- Cuisine (niveau 1) : 8.3 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 3.6 m2
- Palier (niveau 2) : 2.7 m2
- Degagement (niveau 2) : 7.2 m2
- Wc (niveau 2) : 1.1 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 3.5 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 9.4 m2
- Bureau (niveau 2) : 8 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 13.7 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 10.5 m2
- Garage double (niveau 0) : utile : 30 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 42.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 990 € et 2 770 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIGOIN (71160)
Digoin est une ville de 7 498 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 53 % de maisons et 47 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Digoin.