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MAISON A VENDRE
DIGOIN
117.85 m2 - 110 000 €
Maison en pierre face au canal, emplacement recherché
Exclusivité NEYRAT !!!
Face au canal et la piste cyclable, agréable maison lumineuse avec salon - séjour, cuisine, salon, 3 chambres (dont une de plain pied), salle de bains, WC à chaque niveau. Trois entrées indépendantes offrent une réelle souplesse d'utilisation : elles ouvrent la possibilité d'une maison familiale avec espaces distincts, ou d'un projet locatif/ gîtes en créant plusieurs logements autonomes.
La bâtisse, en pierres, a conservé son charme tout en bénéficiant d'améliorations techniques récentes : double vitrage pour les fenêtres et la porte d'entrée (changement il y a 10 ans), chaudière gaz de ville installée en 2020 et tuiles renouvelées il y a 15 ans. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place, apportant une simplicité d'exploitation appréciable.
Terrain 860 m² avec la possibilité de créer l'accès véhicules.
Proche commerces et écoles, ce bien convient à tout type de projet : maison familiale, projet locatif ou gîtes.
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site agence.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16589
Nous aimons
- Emplacement face au canal
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques
Surface 117.85 m2
Terrain 860 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- construit en : 1870
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon : 14.5 m2
- Salle a manger : 16.1 m2
- Cuisine : 10.5 m2
- Chambre 1 : 16.2 m2
- Chambre 2 : 14.3 m2
- Salle de bains : 4.3 m2
- Buanderie : 2.6 m2
- Wc avec lavabo : 1.1 m2
- Palier (niveau 1) : 3 m2 (utile : 1.8 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.9 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 18.6 m2 (utile : 9.1 m2)
- Wc avec lavabo (niveau 1) : 3.8 m2
- Combles (niveau 1) : utile : 2.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 11.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 28.8 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 29.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 9.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 900 € et 3 970 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Iryna BOUILLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.81.06.93.86
Numéro RCS : 510 499 411
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIGOIN (71160)
Digoin est une ville de 7 498 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 53 % de maisons et 47 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Digoin.
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