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MAISON
DIGOIN
117.85 m2 - 95 000 €
Maison en pierre face au canal, emplacement recherché
Exclusivité NEYRAT !!!
Face au canal et la piste cyclable, agréable maison lumineuse avec salon - séjour, cuisine, salon, 3 chambres (dont une de plain pied), salle de bains, WC à chaque niveau. Trois entrées indépendantes offrent une réelle souplesse d'utilisation : elles ouvrent la possibilité d'une maison familiale avec espaces distincts, ou d'un projet locatif/ gîtes en créant plusieurs logements autonomes.
La bâtisse, en pierres, a conservé son charme tout en bénéficiant d'améliorations techniques récentes : double vitrage pour les fenêtres et la porte d'entrée (changement il y a 10 ans), chaudière gaz de ville installée en 2020 et tuiles renouvelées il y a 15 ans. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place, apportant une simplicité d'exploitation appréciable.
Terrain 860 m² avec la possibilité de créer l'accès véhicules.
Proche commerces et écoles, ce bien convient à tout type de projet : maison familiale, projet locatif ou gîtes.
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site agence.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16589
Nous aimons
- Emplacement face au canal
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques
Surface 117.85 m2
Terrain 860 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- caves : 3
- construit en : 1870
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon : 14.5 m2
- Salle a manger : 16.1 m2
- Cuisine : 10.5 m2
- Chambre 1 : 16.2 m2
- Chambre 2 : 14.3 m2
- Salle de bains : 4.3 m2
- Buanderie : 2.6 m2
- Wc avec lavabo : 1.1 m2
- Palier (niveau 1) : 3 m2 (utile : 1.8 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.9 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 18.6 m2 (utile : 9.1 m2)
- Wc avec lavabo (niveau 1) : 3.8 m2
- Combles (niveau 1) : utile : 2.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 11.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 28.8 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 29.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 9.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 900 € et 3 970 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Iryna BOUILLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.81.06.93.86
Numéro RCS : 510 499 411
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIGOIN (71160)
Digoin est une ville de 7 498 habitants.
Côté logement, la commune compte 53 % de maisons et 47 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Digoin dispose aussi d'établissements scolaires.
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