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MAISON
DIGOIN
96.6 m2 - 130 000 €
Description
🌿 *Charmante maison au bord de la rivière – Un havre de paix à ne pas manquer !*
Découvrez cette belle propriété de 96,60 m² qui allie charme et tranquillité. Vous serez accueilli par une cuisine chaleureuse, suivie d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées cosy. La maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de combles aménagés en deux petites chambres en enfilade, parfaites pour les invités ou un espace de travail créatif.
Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants solaires viennent d'être posés. Chaudière électrique.
Profitez également d'une véranda où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue sur la parcelle de 1050 m² partiellement close. Une cave complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Avec son emplacement enchanteur en bord de rivière, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. 🌳🏡
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16441
Nous aimons
- Le plain pied
- Le calme
- Nature environnante
- Terrain bordé par la rivière
Caractéristiques
Surface 96.6 m2
Terrain 1050 m2
5 pièces
2 chambresAménagements
- construit en : 1930
- chambres : 2 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Degagement (niveau 0) : 1.3 m2
- Degagement (niveau 0) : 4.7 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13.8 m2
- Salon (niveau 0) : 25.1 m2
- Sejour (niveau 0) : 15.7 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1.6 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.1 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 7.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 8.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 1.8 m2
- Placard (niveau 1) : 0.7 m2
- Veranda (niveau 0) : utile : 18.9 m2
- Cave : utile : 8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 930 € et 5 380 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Iryna BOUILLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.81.06.93.86
Numéro RCS : 510 499 411
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIGOIN (71160)
Digoin est une ville de 7 498 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 53 % de maisons et 47 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Digoin.
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