À vendre : charmante maison mitoyenne de 92 m² sur cave, idéalement située dans le quartier de Rozelay à Ciry-le-Noble. Rénovée avec soin, cette habitation sur trois niveaux allie modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant une cuisine lumineuse et pratique, parfaite pour vos repas quotidiens. Le salon-séjour chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée de toutes les évacuations nécessaires et d'un WC, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.
Le second étage comprend deux autres chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau.
Le terrain clos et arboré de 473 m², agrémenté de dépendances, vous garantit un espace extérieur paisible où vous pourrez pleinement profiter des journées ensoleillées.
Située à seulement 12 minutes de Montceau-les-Mines, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la RCEA, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, alliant charme, confort et praticité. Pour plus d'informations, contactez Déborah VOYON au
06 14 46 56 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17248
Surface 92.1 m2
Séjour 31 m2
Terrain 473 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
 | DSL de 6 à 25 Mbit/s THD Radio de 20 à 100 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 830 € et 1 180 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Le Creusot
10 rue Maréchal Leclerc
71200 LE CREUSOT
Tél : 03.79.35.00.34
Déborah VOYON
Tél : 03.79.35.00.34
Tél mobile : 06.14.46.56.97
Ciry Le Noble est une ville de 2 248 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 87 % de maisons et 13 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Ciry Le Noble.
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