Exclusivité !!
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement calme et de qualité. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle s'organise de plain-pied sur un sous-sol complet semi-enterré, offrant ainsi confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Trois belles chambres sont présentes, dont une avec dressing, complétées par un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec un double garage, une cuisine d'été agrémentée d'un coin buanderie, une chambre supplémentaire et une cave. À l'extérieur, le terrain de 908 m² est entièrement clos, joliment arboré et paysagé. L'accès est facilité par un portail motorisé et une porte de garage automatisée. Un système de chauffage au sol vient parfaire le confort de cette maison alliant modernité et sérénité.
A découvrir sans tarder !!
Nathalie FOLLEAT - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17155
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 108 € et 2 852 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
Chaudenay est une ville de 1 134 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 95 % de maisons et 5 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Chaudenay.
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