MAISON A VENDRE
CHATENOY LE ROYAL
349.31 m² - 348 000 €

EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER !!!

PROPRIETE D'EXCEPTION A CHATENOY LE ROYAL !!!

Dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme entièrement rénové développe environ 350 m² habitables, implanté sur un terrain clos de 1 355 m², pensé comme un véritable lieu de vie confidentiel.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de réception de 112 m², baignée de lumière par ses immenses baies vitrées, accueille une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, avec un accès discret à une cave à vin par trappe, détail rare et recherché. L'ensemble offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir.

La maison propose actuellement deux suites, avec une distribution parfaitement maîtrisée :

Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 34 m² comprenant salle d'eau, WC et grand dressing.
À l'étage, accessible par une mezzanine spectaculaire de 57 m² avec un espace bureau, une seconde suite avec salle d'eau, WC et dressing.
Le potentiel d'évolution est réel : la configuration permet la création de deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins, avec quelques aménagements.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un espace indépendant en ossature bois de 27 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, chambre, salle de sport ou salle de cinéma.

Côté extérieur, le terrain se déploie en deux espaces distincts :

Une première partie paysagé à l'avant de la propriété.
À l'arrière, un véritable écrin de tranquillité avec grande terrasse en bois, espace jacuzzi, coin barbecue et plusieurs zones de détente pensées pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage double en enfilade avec porte sectionnelle électrique complète l'ensemble.

Confort & équipements :
Chauffage au sol par gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Volumes rares, luminosité exceptionnelle, si vous souhaitez visiter nous serons heureux de vous accompagner dans l'acquisition de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18218