Exclusivité !!
À Châtenoy-le-Royal, cette belle maison en pierre propose près de 178 m² habitables sur trois niveaux et offre une organisation des espaces capable de s'adapter à différents projets de vie. Ses volumes généreux, la possibilité d'entrées indépendantes et la diversité de ses aménagements en font un lieu idéal aussi bien pour une vie familiale confortable que pour l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou en télétravail.
Le rez-de-chaussée surélevé séduit par un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine conviviale d'environ 19 m², complété par un bureau avec rangements et un espace sanitaire. L'étage réunit trois chambres, un palier spacieux et une salle d'eau moderne. En rez-de-jardin, le sous-sol s'impose comme un véritable atout : une salle d'eau supplémentaire, une cave et plusieurs grandes pièces polyvalentes aujourd'hui dédiées à des salles de musiques et au stockage, mais qui pourraient tout autant accueillir des locaux professionnels, des ateliers ou des pièces de vie supplémentaires.
À l'extérieur pour pourrez profiter d'un terrain de 566m2 très bien entretenu et joliment arboré. La situation est pratique et agréable, une école primaire est accessible à pied. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, et profite d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur AIR-EAU installé en 2024.
NEYRAT Immobilier -Nathalie FOLLEAT -06 24 49 42 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17390
Surface 178 m2
6 pièces
3 chambres
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
Chatenoy Le Royal est une ville de 6 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 76 % de maisons et 24 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Chatenoy Le Royal.
Vous aimerez aussi
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël, St Jean de Losne, St Germain du Bois, Arnay le Duc, Nuits St Georges et Morvan Patrimoine Autun, St Saulge et Chateau Chinon.
.
Mes favoris
Contacts