Si vous êtes à la recherche de la perle rare, sans travaux, aux portes de Chalon S/Saône, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires...et bien, cette propriété est certainement faite pour vous !
Entièrement rénové, avec des matériaux de qualité, ce pavillon de 80m² allie confort et modernité. Extrêmement bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert des WC, une salle d'eau contemporaine, et donne sur une agréable pièce de vie de 27m², lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pourvu d'une grande baie vitrée, permettant d'accéder directement à la terrasse, agrémentée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Un bel escalier en bois mène sur un demi niveau, où se trouve le salon, avec vue sur la pièce de vie, et trois chambres dont une de 11,50 m².
Le sous-sol offre, quant à lui, un espace supplémentaire et fonctionnel comprenant une buanderie, un cellier et un garage de 23 m², équipé d'un rideau électrique, garantissant praticité et rangement.
Le terrain de 603m² est entièrement clos avec portail, portillon et panneaux occultants, pour un cadre de vie agréable et sécurisé. Allées pavées, jardin engazonné, arboré et fleuri, feront le bonheur des petits et grands, avec en prime un chalet pour stocker les outils de jardin,
Côté technique, la rénovation date de 2019 et a été réalisée par des artisans :
- Toiture avec sous toiture
- Isolation des combles, intérieure et extérieure
- Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants solaires et électrique pour la baie
- Electricité, plomberie entièrement refaites
- Convecteurs électriques et climatisation réversible installée en 2024
- VMC
Ne tardez pas pour une visite et contactez Sophie RAGEOT Neyrat Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17284
Surface 80 m2
Séjour 21.05 m2
Terrain 603 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 440 € et 2 020 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Sophie RAGEOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.41.10.18.77
Numéro RCS : 524 146 818
Chatenoy Le Royal est une ville de 6 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 76 % de maisons et 24 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Chatenoy Le Royal.
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