MAISON
CHATEAUNEUF
284.37 m² - 249 600 €

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE CHATEAUNEUF

EXCLUSIVITE NEYRAT !!!

Situé dans l'un des plus beaux villages de FRANCE, dans le petit bourg médiéval ou se trouve son château-forteresse du XIIème siècle, ses maisons en pierre de calcaire typiques du XIVème au XVIIème siècle, ses grandes forêts et le magnifique lac de Panthier à ses pieds en font un lieu de prédilection pour les amoureux d'histoire, de plein air et tous ceux qui sont en quête de dépaysement. Idéalement situé proche des commerces et écoles.
NEYRAT Immobilier vous propose un immeuble composé, d'une magnifique galerie d'arts au rez-de-chaussée, d'environ 110m² entièrement rénovée en pierres apparentes, elle bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état et d'une structure pierres-bois qui force l'admiration. Elle dispose également d'un sol en pierres de Comblanchien, idéal pour un artiste ou tout autres commerces, grâce aux équipements de travail qui reste à disposition c'est-à-dire : Spots de lumières .. et un système de sonorisation pour agrémenter le tout.
Elle dispose également d'une forte visibilité et d'une très belle situation au vu du site très touristique.
Cet immeuble comprend : au premier étage, un grand palier qui donne accès à un logement de type 3, restant à rafraîchir composé, d'une grande pièce de vie avec cheminée, il est également possible de créer une grande cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre d'environ 33m² avec dressing, une salle de douche à l'italienne avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre. Possibilité de le louer sur une longue durée.
Au deuxième étage se trouve, deux studios entièrement meublés d'environ 30m² pour le premier et 25m² pour le second, qui, lui, est actuellement loué. Tous deux sont composés d'un coin repas, salon, coin chambre et une salle douche avec WC.
Idéal pour investisseurs grâce à un rendement locatif supplémentaire étant donné qu'ils peuvent se louer entre 300 et 400 € Charges comprises.
Cet immeuble dispose de double vitrages bois sur l'ensemble des fenêtres, d'un chauffage au bois et électrique.

IMMEUBLE ATYPIQUE ! A VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!

NEYRAT Immobilier - Denis CONTASSOT - 06.17.33.56.56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 10072