MAISON A VENDRE
CHARNAY LES CHALON
110 m² - 254 000 €

Maison de 110m² et 650m² de dépendances

À vendre : Charmante maison rénovée à proximité de Verdun S/Le Doubs et Seurre

Idéalement située à égale distance entre Verdun S/Le Doubs et Seurre, et à seulement 30 minutes de Beaune, cette maison de 110 m² entièrement rénovée en 2016 vous séduira par ses atouts indéniables.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux salon/séjour de 39 m², parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de convivialité. Vous trouverez également un WC, ainsi qu'un dégagement menant à un garage de 36 m², doté d'une porte motorisée et d'une porte de service, permettant également l'accès à l'étage.

À l'étage, un bel escalier en chêne vous conduira vers un grand pallier qui dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et une troisième chambre spacieuse de 14 m², agrémentée d'un dressing attenant pour un maximum de confort.

Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, qui ont été exploitées jusqu'à présent pour une activité commerciale. Ce potentiel peut être conservé par le futur propriétaire ou réorienté pour du stockage et autres usages.

L'habitation est complétée par un vaste hangar de 96 m², un garage de 156 m² avec espace bureau, plusieurs pièces de stockage, une cave, des greniers, des débarras, ainsi qu'un abri de 125 m². Le tout se trouve sur un terrain de plus de 1700 m², entièrement clos et agrémenté d'un puits.

Les prestations de qualité incluent des huisseries en double vitrage PVC, des volets roulants électriques. Côté chauffage, vous apprécierez le poêle à granulés au rez-de-chaussée et des convecteurs électriques à l'étage, sans oublier le cumulus, la VMC et le tout à l'égout.

Enfin, une opportunité rare s'offre à vous : la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier comprenant cette propriété ainsi qu'une ancienne ferme de 168 m².

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités, alliant confort de vie et potentiel commercial. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16569