MAISON A VENDRE
CHARNAY LES CHALON
168 m² - 188 000 €

Description

À vendre : Charmante ancienne ferme rénovée entre Seurre et Verdun-sur-le-Doubs

Vous rêvez de grands espaces ? Ne cherchez plus, cette ancienne ferme est faite pour vous ! Nichée à égale distance de Seurre et Verdun-sur-le-Doubs, et à seulement 30 minutes de Beaune, ce bien rare combine charme, volumes généreux et confort moderne.

D'une superficie habitable de 168 m², cette maison de plain-pied a bénéficié de nombreux travaux depuis son acquisition en 2011. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon/séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, et qui donne directement sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'étend sur 19 m², offrant un espace parfait pour concocter de délicieux repas en famille.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres (14.06 m², 20.80 m² et 21.85 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Une pièce supplémentaire de 7 m² est à votre disposition pour aménager une salle d'eau plus spacieuse, ou à utiliser selon vos envies en tant que cellier ou buanderie.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1800 m² vous promet de belles possibilités d'aménagement, avec une partie constructible et deux puits. Vous y trouverez également une remise et une chaufferie, sans oublier un grenier aménageable qui vous permettra d'optimiser encore plus l'espace.

La toiture et la charpente, refaites il y a une vingtaine d'années, sont en bon état. Les huisseries en double vitrage PVC garantissent confort et économie d'énergie. Le chauffage central au bois, couplé à un système de bascule avec une autre énergie (anciennement chaudière fuel), ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique récemment installé, viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cerise sur le gâteau : vous aurez la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier comprenant cette bâtisse ainsi qu'une maison rénovée de 110 m², accompagnée de nombreuses dépendances, dont l'une est aménagée en garage automobile professionnel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16566