Maison en pierre avec jardin et terrasse A VENDRE
CHARDONNAY
102 m² - 149 500 €

Votre résidence au cœur de Chardonnay, berceau de la Bourgogne viticole : authenticité, calme et douceur de vivre

Vous rêvez d'un pied-à-terre secondaire au charme authentique ou d'une résidence principale en Bourgogne ? Laissez-vous séduire par le cadre envié du célèbre village de Chardonnay. Nichée au milieu du bourg où les vieilles pierres se mêlent à un décor bucolique, cette maison pleine de caractère vous ouvre ses portes.

Vous bénéficiez dès l'entrée d'une belle pièce de vie de plus de 40 m2 réunissant salon, séjour et cuisine et donnant accès au jardin. Côté nuit, deux grandes chambres spacieuses, dont l'une ouvre sur une terrasse, offrent confort et sérénité, le tout complété par une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Des combles aménageables d'environ 70 m2 offrent de belles perspectives d'évolution : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale (trémie existante).

La maison s'organise autour d'un double espace extérieur : une courette à l'avant et une terrasse pour profiter du charme de la rue et un jardin à l'arrière pour vos moments de détente en toute intimité, au sein d'un environnement préservé. Vous pourrez aussi profiter de deux caves, indispensables en Bourgogne pour entreposer et faire vieillir vos bouteilles, d'un atelier pour le bricolage ou le stockage, et d'une chaufferie apportant un vaste espace technique complémentaire.

Les plus qui rassurent :
Toiture et charpente refaite en 2000 et 2015 (avec film de sous-toiture)
Chauffage central au fioul (bruleur changé en 2025) et insert bois
Rénovation de l'électricité, de la plomberie et des évacuations en 2000
Double vitrage bois dans toute la maison
Connexion fibre

Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier, au O6 69 99 71 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19102