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Maison de caractère 220 m2 4 CH. alliant tradition
CHAMPDOTRE
220 m2 - 298 000 €
Maison de caractère 220 m2 4 CH. alliant tradition et modernité
NOUVEAU ET EXCLUSIF !
Coup de cœur assuré pour cette vaste maison de caractère de 1870 entièrement rénovée alliant tradition et modernité !
Située au calme sur la commune de Champdôtre sur terrain clos et arboré de 927 m2 , 4 minutes A39 Soirans, 20 minutes rocade de DIJON !
Cette agréable maison se compose d'une entrée , 3 chambres en rez de chaussé , Salon / séjour avec poêle à bois , grande cuisine , Salle de bain avec bain et douche, Buanderie , WC.
A l'étage , Grande salle d'environ 80 m2 avec belle hauteur et poutraison, suite parentale avec salle d'eau , douche à l italienne , WC .
Possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Terrain piscinable avec puit, dépendances, jardin arboré bien entretenu, grand portail et portillon .
Garage avec grenier et porte électrique .
Cave.
Les nombreux + :
Menuiserie aluminium anodisé double et triple vitrage avec volet roulant électrique, moustiquaires.
Econome, bien isolé ce bien est classé C et peu polluant B .
Choix de l'énergie :
La maison est équipée d'un chauffage central radiateur fonte avec chaudière hybride : Pompe à chaleur Air eau ou fuel.
Poêle à bois Franco Belge au rez de chaussé.
Climatisation PAC réversible à l'étage.
Chauffe eau solaire.
Production d'électricité par Panneau solaire.
Adoucisseurs d'eau .
Tout à l'égout.
Fibre installée.
Ecole primaire sur la commune et ramassage scolaire.
A visiter absolument !
Caroline Paillot - zéro6 11 76 04 58
Votre agence Neyrat immobilier 68 rue Antoine Masson à Auxonne .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16257
Caractéristiques
Surface 220 m2
Terrain 927 m2
8 pièces
4 chambres
1 box/garageAménagements
- construit en : 1870
- chambres : 4 dont 3 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel autre
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5.5 m2
- Chambre 1 : 12.4 m2
- Chambre 2 : 12.8 m2
- Chambre 3 : 19.9 m2
- Salon sejour : 34.3 m2
- Cuisine : 20.5 m2
- Salle de bains et de douche : 8.2 m2
- Buanderie : 13.4 m2
- Degagement : 2 m2
- Cave : utile : 15 m2
- Suite parentale avec salle d'eau : 28 m2
- Mezzanine : 63.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 030 € et 3 060 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Auxonne
68 Rue Antoine Masson
21130 AUXONNE
Tél : 03.45.83.90.02
Votre conseiller pour visiter ce bien
Caroline PAILLOT
Agent commercial
Tél : 03.45.83.90.02
Tél mobile : 06 11 76 04 58
Numéro RCS : 849 721 790
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Champdotre est une ville de 590 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 94 % de maisons et 6 % d'appartements. On trouve des crèches à Champdotre.
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