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Maison avec dépendance et terrain
CHAGNY
195.48 m2 - 243 000 €
CHAGNY
EXCLUSIVITE !
Idéalement située à quelques pas du centre-ville, cette propriété de 195 m² séduit par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux caves voûtées, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable. Dès l'entrée, une véranda mène à une vaste cuisine équipée à moderniser, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Un second salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un accès privilégié au jardin. Pour plus de confort, une salle de bains, des toilettes et un espace chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, une mezzanine mansardée accompagne deux chambres supplémentaires, portant le nombre total à cinq. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à gaz, d'un insert à bois et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une efficacité énergétique en toute saison. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2100 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offre un cadre idéal pour profiter du jardin. Une grange d'environ 200 m², aménageable en garage, ainsi qu'un appentis de rangement viennent compléter cet espace. Ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités, allie charme, volume et potentiel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06.24.49.42.49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16782
Caractéristiques
Surface 195.48 m2
Terrain 2200 m2
7 pièces
5 chambresAménagements
- Surface des dépendances : 200 m2 env.
- surface utile : 240 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : central gaz ou pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cave (niveau -1) : utile : 15 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 25 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 200 m2
- Veranda (niveau 0) : 9.4 m2
- Entree (niveau 0) : 2 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 0) : 3 m2
- Chaufferie (niveau 0) : 6.5 m2
- Degagement (niveau 0) : 8.5 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 28 m2
- Salon (niveau 0) : 21 m2
- Veranda (niveau 0) : 26 m2
- Degagement (niveau 1) : 8.6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11 m2
- Wc avec lavabo (niveau 1) : 1.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.7 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 1) : 5.2 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 19.2 m2
- Mezzanine (niveau 2) : 8.9 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 12.5 m2
- Chambre 5 (niveau 2) : 12.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 542 € et 3 438 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAGNY (71150)
Chagny est une ville de 5 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 55 % de maisons et 45 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Chagny.
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