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Maison de plain pied avec garage et terrain.
BRUAILLES
63 m2 - 149 900 €
Maison plain pied
Exclusivité Neyrat !!!
Pour les amoureux des grands espaces et de nature,
Au cœur de ce charmant petit village de Bruailles, à 3mn du centre historique de Louhans, au calme,
Ce charmant pavillon sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle, se compose: 1 grande terrasse extérieure de 40m2, 1 entrée couloir, 1 cuisine équipée, 1 salon séjour, 1 wc, 1 salle de bain avec sèche serviette, 2 chambres dont 1 avec double placards muraux, 1 grand garage avec point d'eau et accès arrière avec porte de service,
Porte de garage électrique,
Volets roulants électriques en aluminium,
Pompe à chaleur (air/air) de qualité,
Cour refaite en juin comme la micro station neuve,
Isolation grenier réalisée,
Très bon DPE 224 grâce à l'isolation des combles et la pompe à chaleur,
Le tout sur terrain arboré de 1 496m2.
Convient pour couple, célibataire, primo accédant, résidence secondaire, voir investissement locatif,
Contactez moi au plus vite: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14197
Caractéristiques
Surface 63 m2
Séjour 17.2 m2
Terrain 1496 m2
3 pièces
2 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 1496 m2 env.
- Surface des dépendances : 26 m2 env.
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel aerothermie
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 5.8 m2
- Couloir (niveau 0) : 1.7 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10.2 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 17.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 4.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.1 m2 (utile : 1.5 m2)
- Chambre 2 (niveau 0) : 10.6 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 26 m2
- Terrasse (niveau 0) : utile : 40 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 870 € et 1 240 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur BRUAILLES (71500)
Bruailles est une ville de 981 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Bruailles.
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