Exclusivité Neyrat !!!
Proximité des commerces, du centre ville historique, proche voie verte,
Entrées d'autoroute A39 Le Miroir et A6 Tournus,
Très bel emplacement en retrait de la route principale pour cette jolie petite maison louée,
Très bien entretenue par les locataires (retraités), et s'y plaisent beaucoup,
Très bon rapport locatif (540€/mois) pour une maison individuelle: 7.5% net !!!
Maison mitoyenne comprenant:
Au rez de chaussée: 1 cuisine, 1 séjour, 1 dégagement, 1 wc, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 cellier,
A l'étage: 1 dégagement avec 1 rangement, 1 chambre, 1 grenier,
1 local jardin, et indépendamment 1 grand garage et atelier 42m2,
Le tout sur terrain clos et arboré de 776m2,
Chauffage gaz de ville,
Vmc simple flux,
Assainissement: tout à l'égout,
Aucun travaux spécifiques à prévoir,
Produit sympathique pour jeune investisseur ou autres, pensez à vos futures retraites à préparer !!!
Ne tardez pas, à saisir rapidement !
NEYRAT Immobilier Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16774
Surface 86 m2
Séjour 19 m2
Terrain 776 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 terrasse
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Branges est une ville de 2 367 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 95 % de maisons et 5 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Branges.
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