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Maison en pierre, jardin et dépendances A VENDRE
BOYER
245 m2 - 325 000 €
Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendances
Au cœur du village de Boyer, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison en pierre de caractère de 4 chambres, élevée sur caves et ouverte sur une cour et un jardin. Orientée Est-Ouest, elle se trouve à quelques minutes en voiture de Tournus et de ses commodités.
Depuis la cour, un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent un salon-séjour ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et équipée, deux vastes chambres facilement divisibles, une salle de bain, des WC séparés et un charmant pigeonnier. Ce niveau donne accès à de vastes combles à aménager, avec planchers isolés et fenêtres neuves déjà existantes, offrant de nombreuses possibilités et projets. Particularité de la propriété, elle comprend également un appartement indépendant de 70 m², avec chambre, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de bain privative, WC indépendant, terrasse et accès au jardin.
La parcelle arborée de plus de 2 600 m² accueille une piscine hors-sol, un vaste abri de jardin sur dalle béton et une plateforme gravillonnée pour le stationnement des voitures.
Plusieurs dépendances complètent le bien : caves, atelier, pool house et buanderie.
Rénovée par tranches depuis 2012, la maison a notamment bénéficié d'une réfection de la toiture en 2021, de l'installation de fenêtres à double vitrage en bois et PVC, ainsi que de travaux d'isolation et d'électricité dans les pièces à vivre. La cuisine a également été rénovée et entièrement équipée. La maison est équipé de convecteurs électriques haut de gamme programmables et pilotables, d'un poêle à bois ainsi que d'un déminéralisateur.
Vous souhaitez découvrir cette maison, idéale pour une résidence familiale (avec possibilité d'utiliser l'appartement indépendant pour un logement distinct ou un projet de location saisonnière) ou pour une résidence secondaire ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier Neyrat, au O6 69 99 71 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19398
Nous aimons
- Le charme de la maison, la rénovation, les nombreuses dépendances permettant d'envisager de nombreux projets, l'appartement indépendant, le grand jardin arboré
Caractéristiques
Surface 245 m2
Séjour 40 m2
Terrain 2600 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
2 terrasses
Piscine
1 parking intérieurAménagements
- caves : 3
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 284 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 1) : 40 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 28.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 5 m2
- Piece (niveau 1) : 12.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 39.3 m2
- Combles (niveau 2) : utile : 35 m2
- Combles (niveau 2) : utile : 35 m2
- Combles (niveau 1) : utile : 40 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.7 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.5 m2
- Grenier (niveau 2) : 8 m2
- Vestiaire (niveau 0) : 11.5 m2
- Cave (niveau 0) : 15 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 30 m2
- Appartement 2 pieces (niveau 0) : 70 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 29 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 41 m2
- Buanderie (niveau 0) : utile : 8 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 22 m2
- Pool house (niveau 0) : utile : 16 m2
- Terrasse (niveau 1) : utile : 12 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 16 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 210 € et 5 750 € par an selon l'année de référence 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Michel CARADOT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
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Numéro RCS : 397 669 821
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur BOYER (71700)
Boyer est une ville de 727 habitants.
Côté logement, la commune compte 95 % de maisons et 5 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Boyer dispose aussi d'établissements scolaires.
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