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MAISON
BOURBON LANCY
44 m2 - 69 000 €
Spécial Investissement Locatif
EXCLUSIVITE NEYRAT ! ! !
A Bourbon Lancy,
Dans un quartier très calme proche écoles, commerces et plan d'eau,
A la vente : Maison mitoyenne d'un côté et son écrin de verdure, maison rénovée, et louée, ( échéance du bail 14 mars 2025 ).
AUCUNS TRAVAUX à prévoir
Le charme de l'entrée véranda est très pratique et typique de ces maisons dans ce secteur de Bourbon Lancy,
Vous arrivez donc sur la cuisine ouverte sur salle à manger, ensuite un salon et une chambre avec parquet chêne, un Wc et une salle de bains avec douche à l'italienne.
A l'étage un grenier aménageable.
Les huisseries et la porte d'entrée sont en double vitrage PVC,
VMC,
la toiture a été révisée,
Cumulus électrique neuf,
Tout à l'égout
Le terrain clos de 467m² dispose de plusieurs dépendances dont une récente de plus de 23 m² donnant la possibilité de créer une cuisine d'été, ou une pièce indépendante de la maison, ainsi que d'un garage et d'une cave.
Pas de travaux à prévoir.
Potentiel supplémentaire concernant le grenier aménageable et la dépendance aménageable.
Agréable parcelle permettant de créer aussi un potager et un véritable espace détente.
La visite virtuelle vous permettra de vous rendre compte du bien et de son terrain depuis chez vous.
Tous les renseignements sont disponibles sur notre site agence, ainsi que la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15300
Nous aimons
- L'emplacement
- La rénovation
- Le potentiel locatif
Caractéristiques
Surface 44 m2
Terrain 467 m2
3 pièces
1 chambre
2 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 27.18 m2 env.
- surface utile : 99.03 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 5.2 m2
- Cuisine avec coin repas (niveau 0) : 12.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10 m2
- Salon (niveau 0) : 10.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1 m2
- Degagement (niveau 0) : 1.3 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 41.3 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 3.9 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 23.3 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 18.6 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 12 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.03.73.57.76
Numéro RCS : 843 186 024
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BOURBON LANCY (71140)
Bourbon Lancy est une ville de 4 663 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 71 % de maisons et 29 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Bourbon Lancy.
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