MAISON FAMILIALE DE CHARME A VENDRE
BEAUNE
91.47 m² - 335 000 €

Maison familiale de charme - 3 Chambres - 91.47 m2 sur 803 m2 de terrain

Maison familiale rénovée avec sous-sol aménageable et jardin.
Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 803 m².
Légèrement surélevée, mais organisée de plain-pied, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante spacieuse de 13 m², ainsi que de trois chambres, offrant des surfaces comprises entre environ 9,5 et 13 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
L'ensemble intérieur a bénéficié d'un rafraîchissement complet des peintures, permettant une installation immédiate dans une maison propre et entretenue.
Un sous-sol particulièrement intéressant

Autre atout de cette propriété : son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Il comprend notamment :
un garage permettant de stationner deux véhicules ;
une cave ;
une cuisine d'été ;
un bureau spacieux ;
une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Cet espace représente un potentiel supplémentaire considérable : bureau professionnel, espace pour adolescent, logement d'appoint ou même appartement/studio indépendant, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Une configuration idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison familiale.

À l'extérieur, la maison bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 20 à 25 m², prolongée par un jardin arboré de 803 m².

L'essentiel
95 m² habitables • 803 m² de terrain • 3 chambres • salon-séjour 29 m² • cuisine 13 m² • sous-sol complet • garage 2 véhicules • terrasse • potentiel logement indépendant • électricité refaite • chaudière gaz récente • double vitrage • secteur résidentiel à 5 min du centre-ville • taxe foncière : 1 970 €

Un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, avec un sous-sol offrant un véritable potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19381