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MAISON SPACIEUSE A VENDRE
BEAUNE SAINT NICOLAS
264 m2 - 632 000 €
Beaune – Maison de caractère à rénover, fort potentiel (projet haut de gamme)
À quelques minutes à pied du centre historique de Beaune, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, cette maison de caractère offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique, avec notamment un sol en pierre de Comblanchien, un bel escalier en bois et une cheminée dans le séjour.
La maison développe aujourd'hui une surface importante répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur un jardin d'hiver, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage :
Un vaste palier dessert sept chambres mansardées, dont plusieurs avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles, déjà chauffés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Un garage attenant avec chaufferie complète l'ensemble, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin.
Travaux à prévoir :
Une rénovation globale est à envisager (isolation, électricité, huisseries, pièces d'eau et cuisine).
Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de la maison et d'adapter les espaces à un projet de vie ou d'exploitation précis.
Un bien à fort potentiel, idéal pour :
– une grande maison familiale après réaménagement des volumes
– un projet de chambres d'hôtes grâce à la configuration existante
– un investissement locatif (colocation ou location meublée)
La distribution actuelle permet d'envisager différentes configurations, en optimisant les espaces et en valorisant les nombreuses chambres déjà existantes.
Un bien qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet à personnaliser, dans un emplacement de qualité à Beaune.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au O7.81.72.32.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17914
Nous aimons
- L'emplacement proche du centre de Beaune
- – Une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux
- – Les volumes permettant d'imaginer un bien d'exception
Caractéristiques
Surface 264 m2
Terrain 1064 m2
15 pièces
10 chambres
1 terrasse
3 stationnementsAménagements
- construit en : 1970
- chambres : 10 dont 3 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz et bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 15 m2
- Degagement (niveau 0) : 2.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 19.3 m2
- Salon (niveau 0) : 45 m2
- Degagement (niveau 0) : 5.7 m2
- Placard (niveau 0) : 1.8 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 11.4 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 6.2 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 12.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 18.5 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 2.7 m2
- Wc (niveau 1) : 1 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 12.4 m2
- Chambre avec point d'eau (niveau 1) : 13.7 m2
- Chambre avec point d'eau (niveau 1) : 10.4 m2
- Chambre avec point d'eau (niveau 1) : 10.2 m2
- Chambre avec point d'eau (niveau 1) : 12 m2
- Chambre avec point d'eau (niveau 1) : 12.1 m2
- Chambre 5 (niveau 1) : 9 m2
- Degagement (niveau 2) : 5.5 m2
- Piece (niveau 2) : 7.7 m2
- Piece (niveau 2) : 7.6 m2
- Chambre 6 (niveau 2) : 9.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 000 € et 5 450 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Beaune
56 rue de Lorraine
21200 BEAUNE
Tél : 09.74.19.96.07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GENTE
Agent commercial
Tél : 09.74.19.96.07
Tél mobile : 07.81.72.32.22
Numéro RCS : 842 752 651
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur BEAUNE SAINT NICOLAS
Beaune est une ville de 20 032 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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