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MAISON
MARCIGNY
132.26 m2 - 162 000 €
Maison à la campagne : Deux logements à vendre
EXCLUSIVITE NEYRAT ! ! !
Pour des possibilités de différents projets tels qu'une maison d'habitation, deux logements distincts, ou d'un investissement locatif :
Sur la commune d'Avrilly, charmant village en Allier,
Une vue à 180° de la campagne bourbonnaise vers la campagne brionnaise et sur le château D'Arcy et plus loin encore, La Roche de Solutré ...
Cette maison idéalement située vous propose deux logements de plain pied à finir de rénover.
D'un côté de la route, vous arrivez sur une cour offrant un puits, trois places de parking couvertes, un atelier et une salle de réception.
Le premier logement est composé d'une entrée avec Wc, d'une cuisine, d'un dégagement desservant une salle d'eau / buanderie, une salle de bains et une chambre, vous aurez aussi à disposition un salon / salle à manger avec un poêle à granules récent.
Le second logement est à finir de rénover. Il est composé d'une chaufferie ( chaudière fuel), d'une cuisine, d'une salle d'eau / buanderie avec Wc, d'une chambre et d'un salon / salle à manger.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.
Au dessus un grenier, et une chambre.
De l'autre côté un grand espace potager avec sa cave, et ensuite le terrain descend jusqu'au canal, idéal pour des animaux, ou pas.
Le tout sur une surface totale de 6119 m².
Un véritable potentiel pour cette maison qui peut devenir votre résidence principale au calme, une résidence secondaire ou un projet locatif...
Pour vous imprégner des lieux, la visite virtuelle est disponible.
Tous les renseignements sont disponibles sur notre site agence,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16237
Nous aimons
- La Vue exceptionnelle
- Les deux logements
- Le secteur très calme
Caractéristiques
Surface 132.26 m2
Terrain 6119 m2
4 pièces
3 chambres
6 stationnementsAménagements
- construit en : 1949
- surface utile : 85.5 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel granules / pellets
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree arriere (niveau 0) : 1.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 2.4 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 3.5 m2
- Degagement (niveau 0) : 1.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.9 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 24.7 m2
- Chaufferie (niveau 0) : 11.1 m2
- Cuisine (niveau 0) : 15.8 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 27 m2
- Degagement (niveau 0) : 3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.2 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 9.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : utile : 11.5 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 54.5 m2
- Piece (niveau 0) : utile : 19.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.03.73.57.76
Numéro RCS : 843 186 024
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARCIGNY (71110)
Marcigny est une ville de 1 720 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 63 % de maisons et 37 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Marcigny.
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