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MAISON
AUTUN
160 m2 - 213 000 €
Maison 4 chambres
EXCLUSIVITÉ NEYRAT !
À FRAGNY, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Autun, découvrez cette charmante maison de 2007, nichée dans un cadre calme et boisé.
Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, harmonieusement intégrée à une salle à manger. Un cellier pratique vous permettra d'accéder facilement au garage/atelier. Vous trouverez également un couloir desservant une buanderie, une chambre confortable, des toilettes séparées et une superbe salle de douche double, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, une magnifique mezzanine en bois vous attend, offrant un espace salon/séjour chaleureux, accompagné de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Cette maison est chaleureusement alimentée par un chauffage central au gaz et dispose d'une cuisinière à bois, créant une ambiance accueillante en toute saison. De plus, elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, vous garantissant une indépendance énergétique totale tout en vous permettant de revendre le surplus de votre production électrique.
Les huisseries en bois à double vitrage, ainsi que les volets en bois et aluminium, ajoutent une touche d'élégance et de confort à ce bien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une dépendance en bois d'environ 20 m², ainsi que d'un vaste terrain de 2930 m², entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie mare, parfait pour des moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
NEYRAT IMMOBILIER AUTUN - Justine Saclier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16526
Caractéristiques
Surface 160 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- construit en : 2007
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 46.11 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte gaz et bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 7.3 m2
- Couloir (niveau 0) : 5.1 m2
- Chaufferie (niveau 0) : 7.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.6 m2
- Buanderie (niveau 0) : 6.8 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 6.9 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.2 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 43.7 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 29.8 m2
- Couloir (niveau 1) : 2.9 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10.5 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 8.9 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 1) : 6.5 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 26.3 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 19.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 470 € et 2 070 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUTUN (71400)
Autun est une ville de 13 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Autun.
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