EXCLUSIVITÉ NEYRAT !
À FRAGNY, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Autun, découvrez cette charmante maison de 2007, nichée dans un cadre calme et boisé.
Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, harmonieusement intégrée à une salle à manger. Un cellier pratique vous permettra d'accéder facilement au garage/atelier. Vous trouverez également un couloir desservant une buanderie, une chambre confortable, des toilettes séparées et une superbe salle de douche double, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, une magnifique mezzanine en bois vous attend, offrant un espace salon/séjour chaleureux, accompagné de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Cette maison est chaleureusement alimentée par un chauffage central au gaz et dispose d'une cuisinière à bois, créant une ambiance accueillante en toute saison. De plus, elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, vous garantissant une indépendance énergétique totale tout en vous permettant de revendre le surplus de votre production électrique.
Les huisseries en bois à double vitrage, ainsi que les volets en bois et aluminium, ajoutent une touche d'élégance et de confort à ce bien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une dépendance en bois d'environ 20 m², ainsi que d'un vaste terrain de 2930 m², entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie mare, parfait pour des moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
NEYRAT IMMOBILIER AUTUN - Justine Saclier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16526
Surface 160 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
1 terrasse
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 470 € et 2 070 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
Autun est une ville de 13 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Autun.
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