LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
AUTUN
72 m² - 110 000 €

LOCAL COMMERCIAL SPECIAL INVESTISSEUR

Autun - Local commercial en cœur de ville, rendement locatif immédiat

Situé sur l'une des artères principales du centre-ville d'Autun, ce local commercial présente un emplacement de choix pour un investissement en centre urbain. Actuellement loué par un enseigne nationale dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2028, il génère une rentrée locative immédiate de 855 € hors charges par mois. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire, offrant une rentabilité attractive supérieure à 9 %.

Un agencement pratique et fonctionnel
Le commerce s'organise autour d'un accueil directement visible depuis la vitrine, assurant une bonne visibilité sur la rue et une circulation fluide des visiteurs. Un bureau secondaire, lui aussi doté d'une vitrine, permet de séparer l'activité commerciale principale d'un espace de consultation ou de gestion. Deux pièces de stockage offrent des volumes utiles pour l'approvisionnement ou l'archivage, et un WC complète les prestations. L'ensemble propose une distribution claire et adaptée aux besoins d'une exploitation commerciale quotidienne.

Confort d'usage et atouts annexes
Un escalier privatif dessert une cour commune, facilitant les livraisons et les accès de service - un vrai confort pour la gestion logistique. L'acquisition comprend en outre une place de parking privative, avantage rare et précieux en centre-ville pour le locataire, ainsi que quatre caves offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'archivage.

Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé en centre-ville avec un locataire national en place et des prestations complètes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez NEYRAT Immobilier AUTUN - Justine SACLIER au 06 03 86 97 64.

Réf : 17901