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Immeuble de rapport A VENDRE
NOLAY
200 m2 - 89 000 €
NOLAY
Exclusivité !!
À Nolay, au cœur de la Côte-d'Or, cet immeuble d'environ 200 m² offre une opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel que pour une famille en quête d'une habitation spacieuse.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec ses espaces annexes, idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location. Les étages dévoilent un grand appartement disposant de plusieurs pièces de vie, cuisines et chambres, qui se prête parfaitement à une réorganisation en plusieurs logements indépendants ou à une habitation familiale confortable.
Avec un agencement permettant de repenser les volumes et d'optimiser les espaces, cet immeuble combine à la fois emplacement stratégique et capacité de rendement locatif. Il représente une véritable opportunité pour qui souhaite développer un projet immobilier rentable ou s'installer durablement au cœur d'une commune à forte demande locative.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT -06 24 49 42 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17392
Caractéristiques
Surface 200 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle d'eauAménagements
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Local professionnel (niveau 0) : 13.7 m2
- Degagement (niveau 0) : 3.2 m2
- Wc (niveau 0) : 0.8 m2
- Bureau (niveau 0) : 11.9 m2
- Cuisine (niveau 0) : 4.1 m2
- Bureau (niveau 0) : 5.3 m2
- Degagement (niveau 0) : 8.2 m2
- Cave (niveau 0) : 5.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 4.9 m2
- Cuisine (niveau 1) : 11.1 m2
- Sejour (niveau 1) : 19 m2
- Rangement (niveau 1) : 4.7 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.8 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 3.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.5 m2
- Grenier (niveau 2) : 26 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 12.5 m2
- Degagement (niveau 2) : 1.4 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 39.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 580 € et 3 560 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur NOLAY (21340)
Nolay est une ville de 1 421 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Nolay.
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