IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
MONTCHANIN Centre Ville
320 m² - 350 000 €

Immeuble de Rapport - Montchanin - 350 000€

À vendre : Immeuble de rapport avec maison indépendante à Montchanin

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, idéal pour INVESTISSEUR ou pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces indépendants. Le bien se compose de deux appartements et d'une maison, offrant une belle diversité d'agencements.
A 10 minutes de la GARE TGV, 1h15 (PARIS gare de Lyon), 45 minutes (LYON Part-Dieu), 5 min (RCEA axe Chalon-sur-Saône, Montceau-les-Mines,

(Vendu meublé ou nu) Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 85m² dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 35m², accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. Chauffage pompe à chaleur récente air/air
Revenu potentiel:
° Courte durée : 1400€/Mois
° Longue durée : 700€/Mois

(Vendu meublé ou nu) À l'étage, le second appartement de 112m² propose également une cuisine aménagée, une grande pièce de vie, une salle de bain, ainsi que trois chambres, parfait pour accueillir une famille.
Chauffage au gaz de ville ainsi qu'une pompe à chaleur récente air/air
Revenu potentiel:
° Courte durée : 2000€/Mois
° Longue durée : 700€/Mois

Dans la cour, une maison indépendante de 120m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de deux autres chambres également spacieuse dont une avec une pièce annexe type dressing/bureau, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires.
Chauffage central bois
Revenu potentiel:
° Courte durée : A définir
° Longue durée : 950€/Mois

Le tout est édifié sur une parcelle de 950 m² de terrain, idéal pour profiter des extérieurs. Deux bûchers ainsi que deux caves sont également présentes pour répondre à vos besoins de rangement.

Ce bien, sans copropriété, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel. Ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16973