IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
LAMARCHE SUR SAONE
426 m² - 340 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT

EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER AUXONNE !
A SAISIR ! Sur la commune de Lamarche-Sur-Saône (10 minutes d'Auxonne)

Nous vous proposons un ensemble immobilier de rapport vendu entièrement loué.

Cet ensemble édifié sur une parcelle de 1478 m2 comprend 2 maisons d'habitation et de commerce avec jardin et d'un bâtiment comprenant des garages le tout divisé comme suit :

- Une maison d'habitation et de commerce avec cave et dépendances comprenant :
1 - Un magasin avec laboratoires , fournil, dépendances
+ un appartement type 4
+ 2 grands garages

2- Un appartement type 2 de 40.17 m2 en RDC avec terrasse et 2 garages

3 - Un appartement type 2 de 54.06 m2

- Une maison avec vaste grenier comprenant

4 - Un appartement type 4 de 65.25 m2 avec garage

5 - Un appartement type 2 de 42.25 m2 avec garage

- Un bâtiment comprenant 4 garages supplémentaires, renforçant l'attractivité locative et les possibilités de revenus complémentaires.

Les différents logements, tous loués, assurent une mise en production immédiate des revenus. La configuration privilégie la fonctionnalité : garages et dépendances facilitent la gestion locative, tandis que la présence d'espaces extérieurs et d'une terrasse apporte une vraie qualité de vie pour les locataires.

Pour tout investisseur recherchant un portefeuille d'actifs clé en main, cet ensemble offre une combinaison équilibrée entre commerce et habitations, sur une parcelle généreuse et au cœur d'un environnement agréable.

Contact et informations : Caroline Paillot - Neyrat Immobilier Auxonne - Tél. : O6 11 76 O4 58.
Visite sur rendez-vous.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18082