.
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
FONTAINES
173.36 m2 - 235 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé au cœur de Fontaines, dans un environnement commerçant dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour tout investisseur en quête de rendement et de valorisation.
L'ensemble immobilier se compose d'un garage de 80 m² actuellement vide, ainsi que d'une cave voûtée. L'immeuble comprend également quatre appartements : un T3 loué 415 € hors charges (DPE E), un T4 loué 682 € hors charges (DPE D), un T2 loué 369 € hors charges (DPE D), ainsi qu'un T2 actuellement vide, précédemment loué 285 € hors charges (DPE D).
L'actif génère actuellement près de 17 600 € de revenus locatifs annuels, avec une taxe foncière de 2 634 € par an. La rentabilité brute est de 7,49 %, avec un potentiel de 8,94 % une fois le T2 reloué.
Situé dans un secteur central, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement stable, adaptée à un investisseur souhaitant détenir un actif mixte avec des revenus locatifs en place et un potentiel d'évolution mesuré.
NEYRAT Immobilier - Antonin LECUELLE - 06 21 94 12 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19078
Caractéristiques
Surface 173.36 m2
11 pièces
7 chambres
4 stationnementsAménagements
- surface utile : 89.5 m2 env.
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 5 lots
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T2 (niveau 2) : 31.7 m2
- T2 (niveau 2) : 32.9 m2
- T4 (niveau 1) : 78 m2
- T3 (niveau 1) : 30.8 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 89.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Antonin LECUELLE
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06 21 94 12 58
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur FONTAINES (71150)
Fontaines est une ville de 1 845 habitants.
Côté logement, la commune compte 78 % de maisons et 22 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Fontaines dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
Mes favoris
Contacts