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IMMEUBLE DE RAPPORT
ETANG SUR ARROUX
360 m2 - VENDU
IMMEUBLE
À vendre, un ensemble immobilier libre d'occupation réunissant un immeuble à usage de commerce et d'habitation ainsi qu'une maison indépendante. Développant 360 m² habitables et 260 m² de surface utile, il offre de multiples espaces pour imaginer un projet mêlant activité et logement.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un magasin de 129,79 m² côtoie une cave de 44,88 m², une réserve et deux garages. Le premier étage accueille deux salles de café, une cuisine, une petite salle de séjour et des toilettes ; au deuxième étage, sept pièces permettent d'envisager différents aménagements.
La maison d'habitation comprend six pièces, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. Une dépendance complète l'ensemble, installé sur une parcelle d'environ 704 m² avec cour devant et puits.
La diversité des volumes peut convenir à un projet de réhabilitation ou à une activité associant espaces commerciaux et habitation, selon les besoins de chacun. Le bien est situé à proximité d'une école primaire ; la fibre optique et le tout-à-l'égout sont indiqués.
L'ensemble est libre et proposé au prix de 87 000 €. Venez découvrir ses espaces et envisager votre projet sur place : contactez l'agence pour organiser une visite
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19374
Caractéristiques
Surface 360 m2
8 pièces
7 chambresAménagements
- surface utile : 260 m2 env.
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Local commercial (niveau 1) : 129.8 m2
- Local commercial (niveau 0) : 44.9 m2
- Réserve (niveau 0) : utile : 80.5 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 54.9 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 47.2 m2
- T8 (niveau 2) : 101.5 m2
- T5 (niveau 2) : 84.5 m2
- Grenier (niveau 3) : utile : 50.6 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 27 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
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Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 055 € et 4 066 € par an selon l'année de référence 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ETANG SUR ARROUX (71190)
Etang Sur Arroux est une ville de 1 794 habitants.
Côté logement, la commune compte 80 % de maisons et 20 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Etang Sur Arroux dispose aussi d'établissements scolaires.
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