.
Immeuble de rapport au centre de Couchey A VENDRE
COUCHEY
132 m2 - 238 000 €
Immeuble de rapport au coeur de Couchey
INVESTISSEMENT PREMIUM : Immeuble de Rapport au Cœur des Vignes
Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon.
Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...).
Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité)
Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires)
Les ++ : toiture récente, cave voutée
Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18565
Caractéristiques
Surface 132 m2
4 pièces
5 chambres
3 sallesAménagements
- surface utile : 32.8 m2 env.
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4.2 m2 (utile : 1.8 m2)
- Palier (niveau 1) : 1.1 m2
- Salle de douche + wc (niveau 1) : 3.9 m2
- Cuisine ouverte (niveau 1) : 24.3 m2
- Degagement (niveau 2) : 2.3 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 13 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 8.6 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 16.2 m2
- Salle de douche + wc (niveau 2) : 7.2 m2
- Cuisine ouverte (niveau 0) : 11.3 m2
- Salon (niveau 0) : 11.7 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 4.6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9 m2
- Palier (niveau 1) : 1.2 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13.9 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 31 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 273 € et 1 723 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Germain RICHEBOIS
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.16.01.98.40
Numéro RCS : 828 606 426
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur COUCHEY (21160)
Couchey est une ville de 1 103 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 85 % de maisons et 15 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Couchey.
Photos
Mes favoris
Contacts