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IMMEUBLE A VENDRE
LUZY Centre du village
210 m2 - 165 000 €
LUZY - 58170
NEYRAT Immobilier !!!
A vendre : Immeuble de caractère au cœur du village
Découvrez cet immeuble de 210m² idéalement situé en plein centre du village, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un local commercial, accompagné de deux pièces polyvalentes et d'un WC, parfaits pour donner vie à vos projets professionnels ou pour créer un espace de rangement.
À l'étage, un appartement spacieux vous attend. Il se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon/séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un cagibi attenant offre un accès à un grand grenier aménageable, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
L'ensemble de ce bien est agrémenté d'une charmante cour, de deux caves et de plusieurs dépendances, offrant ainsi un espace de stockage appréciable.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un projet de vie familial, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au potentiel remarquable, sur une parcelle de 306 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il vous offre !
NEYRAT Immobilier LE CREUSOT - Véronique MOISSET 0663996187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16777
Caractéristiques
Surface 210 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
1 terrasse
5 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 306 m2 env.
- construit en : 1900
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Local commercial (niveau 0) : 78 m2
- Réserve (niveau 0) : 27 m2
- Entree (niveau 0) : 7.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.5 m2
- Cuisine (niveau 1) : 11.5 m2
- Salon / sejour (niveau 1) : 40.5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.5 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 9 m2
- Degagement (niveau 1) : 4.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 310 € et 3 180 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Le Creusot
10 rue Maréchal Leclerc
71200 LE CREUSOT
Tél : 03.79.35.00.34
Votre conseiller pour visiter ce bien
Véronique MOISSET
Tél : 03.79.35.00.34
Tél mobile : 06 63 99 61 87
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LUZY Centre du village
Luzy est une ville de 1 988 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Luzy.
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