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Ferme bressane avec terrain A VENDRE
ST GERMAIN DU BOIS
49 m2 - 49 500 €
Maison campagne
Rare à la vente chez NEYRAT!!!
A 2mn du bourg de Devrouze et Diconne, 5mn de St Germain du bois avec commerces et services, 3mn de Thurey, 10mn de Louhans, 20 mn de Chalon et St Germain du bois, 20mn de Chalon,...
Entrées d'autoroute A6 Chalon et A39 à 25mn,
Au calme dans un petit hameau, avec un petit chemin forestier et en lisière de forêt,
Petite maison style bressan et typique, qui est restée dans son jus,
Entretenue et soignée,
Cette fermette comprend:
Au rez de chaussée: 1 pièce principale avec poêle bois et climatiseur réversible, 1 coin cuisine buanderie avec douche et wc, 1 chambre, 1 local cave accès extérieur,
A l'étage: 1 grenier complet (environ 20m2>1.80M, et 50m2 au sol),
Joli volume à exploiter pour agrandir la surface habitable du rez de chaussée,
Indépendamment, 1 chalet bois tuilé pour rangement,
Le tout sur terrain non clos de 384m, parcelle cadastrée et bornée,
Huisseries bois en double vitrage,
Chauffage poêle bois et climatiseur air/air,
Toiture refaite et avec sous toiture,
Assainissement: fosse septique non conforme,
Pour amateurs de campagne et voulant être au calme et tranquille, et surtout pour se ressourcer, chasse, pêche, champignons,...
Idéal pour jeune couple, personne seule, location saisonnière ou annuelle, résidence secondaire, air b n b, pour retraités ou autres,
Produit très rare à la vente,
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17987
Caractéristiques
Surface 49 m2
Séjour 26 m2
Terrain 384 m2
3 pièces
1 chambre
1 terrasseAménagements
- surface du jardin : 384 m2 env.
- Surface des dépendances : 12 m2 env.
- chambres : 1 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 33 m2 env.
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece principale (niveau 0) : 25.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.3 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.7 m2 (utile : 2 m2)
- Grenier (niveau 1) : utile : 20 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 4.3 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 7.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST GERMAIN DU BOIS (71330)
St Germain Du Bois est une ville de 1 917 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain Du Bois.
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