Ferme bressane avec terrain
ST GERMAIN DU BOIS
248 m² - 229 000 €

Ferme bressane.

St Germain du bois, joli village attrayant de 1800 habitants, chef lieu de canton,
Village agréable à vivre pour son côté nature, promenades à pied, à vélo, à cheval ou autres,
A seulement 20mn des entrées d'autoroutes A39 Le Miroir et Beaurepaire en Bresse,
A 2mn de tous commerces et services, piscine, collège,
Pour les amoureux de nature, bel environnement pour ce bien entouré d'arbres et de végétations,
Cette ferme bressane sur 250m2 habitable avec potentiel encore non exploité à ce jour comprend:
au rez de chaussée: 1 hall d'entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, 1 buanderie, 1 chambre parentale avec salle d'eau, baignoire, wc, dressing et placard mural, 1 wc avec lavabo, 1 salon, 1 bureau, 1 immense salon séjour, 1 immense garage et 1 grenier (au dessus du garage et salon séjour),
à l'étage: 1 mezzanine, 1 bureau, 1wc avec lave main, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, 1 grenier pouvant faire office de 3ème et 4ème chambre,
1 terrasse avant et arrière couvertes,
2 dépendances séparées, 1 puits,
Le tout sur terrain clos à 100% et arboré de 2 995m2 (parc boisé à rafraichir).
Budget travaux déjà réalisé très important,
Fosse septique refaite en 2010 et aux normes,
Beaucoup de travaux déjà réalisés avec matériaux de qualité et artisans locaux sérieux: toiture récente, chauffage gaz Viessmann, chauffage au sol,,adoucisseur, portail électrique,
Résidence principale ou secondaire,
Possibilité de faire gites ou chambres d'hôtes, airbnb,...beaucoup d'atouts non négligeables pour ce bien assez rare à proximité d'un joli bourg,
Ne tardez pas !
Contacter moi et venez visiter: Fabrice OUDOT - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 14316