St Germain du bois, joli village attrayant de 1800 habitants, chef lieu de canton,
Village agréable à vivre pour son côté nature, promenades à pied, à vélo, à cheval ou autres,
A seulement 20mn des entrées d'autoroutes A39 Le Miroir et Beaurepaire en Bresse,
A 2mn de tous commerces et services, piscine, collège,
Pour les amoureux de nature, bel environnement pour ce bien entouré d'arbres et de végétations,
Cette ferme bressane sur 250m2 habitable avec potentiel encore non exploité à ce jour comprend:
au rez de chaussée: 1 hall d'entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, 1 buanderie, 1 chambre parentale avec salle d'eau, baignoire, wc, dressing et placard mural, 1 wc avec lavabo, 1 salon, 1 bureau, 1 immense salon séjour, 1 immense garage et 1 grenier (au dessus du garage et salon séjour),
à l'étage: 1 mezzanine, 1 bureau, 1wc avec lave main, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, 1 grenier pouvant faire office de 3ème et 4ème chambre,
1 terrasse avant et arrière couvertes,
2 dépendances séparées, 1 puits,
Le tout sur terrain clos à 100% et arboré de 2 995m2 (parc boisé à rafraichir).
Budget travaux déjà réalisé très important,
Fosse septique refaite en 2010 et aux normes,
Beaucoup de travaux déjà réalisés avec matériaux de qualité et artisans locaux sérieux: toiture récente, chauffage gaz Viessmann, chauffage au sol,,adoucisseur, portail électrique,
Résidence principale ou secondaire,
Possibilité de faire gitez ou chambres d'hôtes, airbnb,...beaucoup d'atouts non négligeables pour ce bien assez rare à proximité d'un joli bourg,
Ne tardez pas !
Contacter moi et venez visiter: Fabrice OUDOT - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14316
Surface 248 m2
Séjour 51 m2
Terrain 2995 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bain/eau
2 terrasses
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 170 € et 4 420 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
St Germain Du Bois est une ville de 1 895 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 82 % de maisons et 18 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain Du Bois.
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