Au coeur de la Bresse, à Saint Etienne en Bresse, à 10 min de St Germain du Plain avec tous les commerces, écoles, collège, etc ...
Ancienne ferme comprenant 2 logements avec ses dépendances, sur une belle parcelle de 3800 m² .
Toutes les toitures des bâtiments ont été changées, il y a une dizaine d'années ( 65 000 € avec factures ), 2 tout à l'égout, un compteur d'eau, 2 compteurs électriques, une partie du terrain est clos.
Actuellement un logement se composant de 3 chambres, un salon, une salle, une cuisine, une salle d'eau, de 96 m² , est habitable de suite avec des radiateurs électriques et un poêle à bois, des travaux sont à prévoir pour un confort d'isolation ( huisseries, électricité, isolation ).
Le 2ème de 100 m² dispose d'un chauffage central au fuel , il est en cours de travaux suite à un début d'incendie, se composant de 2 chambres, une salle, un salon, une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau. Une porte sépare les 2 logements, il y avait un mur autrefois, la possibilité de faire un grand logement.
Concernant ce logement, une expertise d'assurance est en cours, les futurs acquéreurs pourront bénéficier de 45 000 à 55 000 € d'indemnisation d'assurance, pour réhabiliter ce bien.
Pour 190 m² habitable et une dépendance de 130 m², un puits, un grenier.
Pour plus d'informations, Nicolas PACOT Agent Neyrat , 06.22.89.22.83
De nombreux travaux sont à prévoir pour une rénovation complète des biens, la toiture à entièrement été rénovée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 13860
Surface 190 m2
Terrain 3807 m2
10 pièces
5 chambres
2 salles de bain/eau
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 620 € et 3 680 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
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Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
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St Germain Du Plain est une ville de 2 310 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 91 % de maisons et 8 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des restaurants et des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain Du Plain.
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