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Fermette avec terrain,
SIMARD
100 m2 - VENDU
Fermette avec terrain,
Spécialité Neyrat !!!
Dans ce village de Simard, dynamique et entrainant avec commerces, services, écoles, ehpad, associations, ...
A seulement 10/15mn de Louhans et 25mn de Chalon sur Saône,
A 25mn des entrées d'autoroute Le Miroir (A39) et Chalon nord (A6),
Au cœur d'un hameau calme et tranquille où la nature est reine, à seulement 5mn à pied du centre bourg,
Que d'atouts pour cette fermette bressane avec cachet authentique, entretenue et soignée,
Ferme bressane (100m2 habitable) comprenant:
1 grande terrasse arrière couverte (50m2) où il fait bon vivre 75% de l'année avec vue sur la nature et les oiseaux, et au calme,
1 entrée, 1 couloir, 1 salle d'eau et wc, 1 chaufferie, 1 cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salon, 2 chambres, 1 couloir, 1 salle d'eau, 1 second wc, 1 garage, 2 ateliers, 1 grenier, de quoi bricoler alégrement,
Le tout sur terrain clos et arboré de 1 967m2, 1 puits, et de quoi jardiner tranquillement.
Assainissement: tout à l'égout,
Toiture refaite en 2023 avec sous toiture,
Electricité revue,
Chauffage: poêle à pellets et chaudière gaz à condensation (changée en 2020),
Ouvertures en double vitrage et pvc changées récemment,
Sols planchers refaits en isolation phonique et thermique,
Isolation avec laine de roche pour la partie habitable,
Une somme de travaux réalisés jusqu'à ce jour de l'ordre de 40/50 000€ !!!
Taxe foncière très raisonnable: 576€,
Pour amateurs de campagne, de nature, de bricolage, et de calme,
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire, gite, chambres d'hôtes,...
Bien de bonne qualité, rare !!!
Ne tardez pas !!!
Contact: OUDOT Fabrice - Neyrat Immobilier Louhans et St Germain du bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17262
Caractéristiques
Surface 100 m2
Séjour 28 m2
Terrain 1967 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles d'eau
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 1967 m2 env.
- Surface des dépendances : 60 m2 env.
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 140 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel gaz et bois
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Terrasse (niveau 0) : utile : 50 m2
- Entree (niveau 0) : 10.9 m2
- Couloir (niveau 0) : 5.4 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 7 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 5 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 27.5 m2
- Salon (niveau 0) : 13 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.5 m2
- Couloir (niveau 0) : 8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12.3 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.7 m2
- Wc (niveau 0) : 1.7 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 23 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 62 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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269
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
|
48
|
DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur SIMARD (71330)
Simard est une ville de 1 177 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 94 % de maisons et 6 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Simard.
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