Ferme avec terrain et étang, A VENDRE
LONS LE SAUNIER
187 m² - 477 000 €

Propriété d'exception

Rare à la vente !!!
Superbe propriété sur presque 7 hectares attenant, avec bel étang en contrebas,
A 15mn de Pierre de Bresse et Bletterans, 30mn de Lons le Saunier et Louhans, 45kms de Chalon, 50kms de Dijon, et 140kms de Lyon,
20mn de l'entrée d'autoroute A39 Bletterans,
2h/2h30 de la Suisse et Haute Savoie,
A l'écart de tout voisinage proche ou règne une atmosphère calme et paisible avec vue imprenable sur la campagne et l'étang de 1.6ha environ avec une petite ile centrale,
Seule la nature est reine dans ce lieu d'exception, où l'on ne peut que se poser pour admirer le point de vue,
Un chemin d'accès goudronné vous amène dans la cour de la propriété en passant par différents enclos où tout a été soigneusement pensé et réfléchi par le propriétaire des lieux,
Chaque coin de verdure est agrémenté par un local pour recevoir tous types d'animaux en allant des volailles locales jusqu'aux chevaux en passant par moutons, chèvres, alpagas,.....un endroit paradisiaque pour la faune et la flore,
Cette ferme très lumineuse, orientée sur le domaine se compose de 2 logements indépendants et d'une grande dépendance, à savoir:
Logement 1:
Au rez de chaussée: 1 grande cuisine équipée, 1 grande véranda chauffée avec vue sur la propriété, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salon séjour avec insert bois,
A l'étage 1: 1 mezzanine, 1 grande chambre avec vue sur les champs environnant,
et 2 terrasses couvertes,
Logement 2: (communiquent entre eux, pouvant être utilisé en location saisonnière ou réception d'amis),
Au rez de chaussée: 1 hall, 1 salle d'eau avec wc, 1 chambre équipée kitchenette donnant sur le domaine avec vue imprenable sur l'étang,
A l'étage 1: 1 dégagement, 1 salle d'eau avec wc, 1 seconde chambre,
En annexe, 1 bâtiment avec garage, atelier, cave climatisée, grange, et 1 salle de réception,
Un double garage indépendant
Sur la propriété, différents chalets et abris pour animaux, et 1 tunnel de stockage et boxes à chevaux,
1 puits,
1 étang de 1.6ha environ,
1 peupleraie avec 80 peupliers,
Si nécessaire, tout le matériel pour entretenir la propriété et soigner les animaux restera sur place, ainsi que le mobilier intérieur éventuellement,
Le tout sur terrain clos et arboré de 67 099m2.
Assainissement aux normes,
Chauffage: au gaz avec chaudière Viessmann, et insert bois,
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de nature, de verdure, d'animaux, ...
A découvrir impérativement sur place !!!
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17929